五缘湾外湾板块万科地下商业项目
项目地址位于厦门五缘湾惠灵顿路旁，占地面积约5万平，规划地面为绿地公园，地下为商业。定位为具有闽南地方特色的，集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的中高档商业街区。总建筑面积为110020㎡，其中地下商业建筑面积为70020㎡，地下车库建筑面积40000平方米。
该地下商业项目已经转了三手。
第一任买家是香港名店街商业开发集团，在2011年花了1亿元买下该项目，对外称要投资35亿元建地下商业综合体，取名为香港名店街购物广场。2011年香港名店街商业开发集团资金链紧张，不过还是对外宣传说要打造100个香港名店街，成为世界级领先的地下商场标杆企业。拆东墙补西墙融资加无证销售，最终纸包不住火，各地项目停工，资金链断裂。在2013年公司被立案调查，2018年老板张某某被判非法吸收公共存款罪。据法院复盘，名店街挪用漳州项目的销售资金支援厦门项目和武汉首义广场项目。
第二任买家是深圳明炜集团，在2014年明炜集团承债式收购该项目，代替名店街厦门禧宇公司清偿项目债务，还要承担其在漳州的债务。明炜集团接手该项目后也没什么开发动作，原因是地块为吹填造地而来，地质复杂，名店街在地质勘查及方案设计上存在重大误差，同时涉及到与轨道线网衔接问题，设计方案要调整。后来，明炜在金融业务上栽了跟头，老板苏某明也跟非法吸收公众存款罪挂钩。2019年，他东窗事发，旗下的“弘泰基金”被立案侦查。
第三任买家就是万科，2016年1月万科通过收购第二任买家厦门市明炜建设开发有限公司的股权拿下该项目，收购对价4.35亿，也是它要支付的对价款。万科要将该项目称为五缘万科里，对于竣工时间万科一改再改，早期竣工时间是2019年6月，改成2020年3月，在后面改成2022年12月。按万科截至2019年6月的数据已投入约6亿在该项目，计划总投资额是12.5亿。
这个项目万科接手后到今年一直没动静，2019年有网友咨询相关部门为何没有建设的动作，相关部门回复到因涉及地下商业的出入口、配电室等设备用房需占用地上公园部分空间，以及需要新增与地铁站点之间的地下连接通道等技术问题有关部门正在抓紧研究办理相关手续。截至今年，厦门五缘万科里仅建设了地基部分，尚未完工。
该地下商业项目曾有股权转让纠纷
2021年4月，厦门市中级人民法院曾在该院第十三法庭公开开庭审理了原告深圳明炜集团有限公司，惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司，厦门大如商贸有限公司与被告厦门万科股权转让纠纷一案。据公开信息显示，今年7月11日，厦门万科曾被纳入被执行人名单，执行标的额超过9730万元，执行法院为厦门市中级人民法院。
一位知情人士称，“此次事件起因是厦门万科旗下某项目2021年的历史法律纠纷，于近日判决后，厦门万科因工作失误，未能准时执行法院判决，造成了冻结。目前纠纷已顺利解决，法院解除了股权冻结。”随后在8月17日，厦门万科旗下上述被冻结股权已全部解除冻结。
希望这个地下商业项目有个好的结果，不然一直这样空置着，只觉得可惜。