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8月30日，广州市人民政府宣布优化当地个人住房贷款中住房套数认定标准调整，打响了全国“认房不认贷”的第一枪。
这也是一线城市率先做出政策调整的例子，信号意义非常强，后续就看市场反应怎么样了。
（一）
在了解这个新闻之前，我们首先得知道，作为传统的“北上广深”四大一线城市，为什么是广州先抢跑了。
主要是两个方面的原因，第一个是因为广州本来就是搞房地产最早的一线城市，只不过很多人不知道罢了。
早在1979年，广州就把当时半荒废的东湖公园建立了中国第一个商品房小区-东湖新村。
要不是查到这段历史，我自己都不敢相信，当时别说商品房了，买东西都还是要用票的年代对吧？
至于后来大家熟悉的什么恒大、富力地产，纯属后起之秀，能起来纯粹是因为当年运作这个项目的广国投公司倒闭了。
扯远了啊，第二个原因就是因为广州的产业结构决定的，作为四大一线城市之一，请问大家觉得广州的支柱产业是什么？
北京是政治中心、上海是经济中心、哪怕深圳，最起码是特区、科技发达对吧？广州呢？
是不是发现它很尴尬了，对于广州来说，什么都有，但什么又都差那么一些，所以房地产这个行当，还得用起来啊！
（二）
聊到这儿，广州搞这个的用意就很明显了，既然国家放开了管控，我哪怕早一天出台措施，也有我的好处啊！
其他三个一线城市还在扭扭捏捏的时候，我这儿能买房了，是不是又能吸引一拨人啊？
就算吸引不了外面的人，广州市内自己换房的、改善住房的，最起码也能掀起一个购房的小高潮嘛！
这就和市场上摆摊一样，不怕你进来了不买，就怕连人气都没有，整个市场都冷冷清清的，那还怎么赚钱啊？
其实很多人没注意到，广州今年上半年的经济总量，已经被西部的另一个直辖市--重庆超过了。
它如果再不搞点什么动作，难道准备就这么狼狈的退出一线城市，拱手让给重庆吗？这不现实啊！
（三）
但是，就现在这个形势，我真的很怀疑广州的政策，到底能带来多少希望的效果？
毕竟这基本是除了房子降价之外的最后一招了，如果这一招也没用，换来的只是老百姓除了买房之外别的关注呢？
那就属于自己主动扯掉了遮羞布，开启了房价没人买、下跌、更没人买的死亡螺旋。
这其实和近期的股市一样，国家也搞了什么印花税减半等一系列利好政策，可是最后都面临一个共同的问题。
老百姓没钱啊，或者说大家对未来都比较谨慎、甚至是悲观，你再好的政策也没用啊！
所以股市并没有按照预设的剧本那样一路向上，同理可得，房子还能卖出去吗？
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