近日，楹庭拆迁律师接待了很多到所咨询当事人，其中有很多人问到关于宅基地继承的问题，例如：户口迁出还能继承宅基地吗？关于户口迁出还能不能继承宅基地，以及宅基地的拆迁补偿款应该怎么分？这些问题也是很多人在咨询中提到的。
宅基地到底属于谁呢？依据我国法律的规定，宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于集体所有，农民仅仅是有宅基地的使用权。
目前我国的宅基地实行的政策是一户一宅，那么户口迁出，能不能继承农村的宅基地以及拆分款怎么分？户口迁出能不能继续继承宅基地和房屋？房屋可以继承宅基地是不能继承的。因为农村只有宅基地的使用权，没有宅基地的所有权。宅基地的使用权只有本村集体的村民才有资格享有。
根据《继承法》相关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，遵照房地一体的原则，继承人可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权。
城镇户籍的子女也就是户口不在农村的子女，能够继承农民父母的宅基地使用权，遵照地随房走的土地使用权，可以一并继承农民父母留下的房屋和宅基地使用权，并且依法进行确权登记。
按照我国的《物权法》以及《土地管理法》的相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权。但是，不允许翻建，不允许重建。
实际上农村土地属于集体财产，土地的使用权在农民手中，在《农村土地承包法》中明确指出，农村土地不属于个人财产，主要是按人口数量来算，必须按照“减人不减地”和“增人不增地”的方针，只要家里有土地。你又是家里的一员，就有土地使用权，不管户口有没有迁移出去，照样有土地继承权。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分为两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这一部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人。另外一种是针对房屋，房屋继承之后，房屋的产权属于子女所有，无论子女的户口在哪里。那么拥有产权都应当获得房屋部分的补偿。
户口迁出也能继承老家的房屋，但是宅基地不存在继承的说法，同时呢，只要是房屋不灭失，依旧可以拥有宅基地的使用权，拆迁的时候，房屋可以获得相应的补偿。
根据2020年9月，自然资源部官网发布的关于农村宅基地使用权登记问题，答复指出“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”
根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，如果因为继承，而得到了宅基地的使用权和地上建筑，房地产登记部门，理应给办理登记。在不动产登记簿上和证书附记栏上注明“该权利人为本农村集体组织原住宅的合法继承人”。