近日，碧桂园发布公告称，将拥有的广州亚运城项目26.67%股权出售给中海，总价约12.915亿元。中海原本已持有联营公司73.33%股权，待本次收购碧桂园股份后，其将成为100%持股股东。
据公告披露，根据出售协议，碧桂园出售联营公司销售股权（相当于联营公司的26.67%股权）及相关实质权益（包括但不限卖方应享有的联营公司截至2023年6月30日的权益未分配利润及权益盈余公积合计约人民币2.377亿元，及联营公司自2023年6月30日至完成日基于销售股权的任何盈利或亏损）。
于完成后，卖方应付联营公司的金额为约人民币5.412亿元的债务由买方承担。于出售事项完成后，碧桂园将不再于联营公司拥有任何权益。
公告显示，联营公司持有广州世佳100%股权，其主要资产位于广州市番禺区石楼镇广州亚运城，广州亚运城为商住混合式综合体，总建筑面积约为585万平方米，地盘面积约为252.1万平方米。
于本公告日期，该项目约505.56万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场（最终数据以政府相关部门批准的竣备证为准），余下建筑面积仍在施工中，有关建设预期将于2025年底竣工。
资料显示，广州亚运城项目是2009年，富力、雅居乐及碧桂园以255亿元天价获得，溢价率高达54.5%，创下当时的全国总价最高纪录。3家公司成立一家名为广州利合房地产开发的项目公司，进行开发运作，并表示首期8000套现房将于当年7月入市销售。
随后不久，项目引入中信、世茂两股东，5家房企各自享有20%的项目收益。中信地产负责融资、富力负责报建规划、世茂负责设计、碧桂园负责工程和物管、雅居乐主管营销。
随着市场的下行，股东数量太多带来的管理混乱、反应迟钝等问题涌现。2016年，中海并购中信地产，接手中信所持亚运城股份；富力退出，股份由碧桂园、雅居乐、世茂三家平分。
2022年1月，雅居乐集团和世茂集团分别发布公告，出售所持有的广州亚运城项目股权，分别为26.67%和26.66%，买方均为中海，代价分别约18.45亿元、18.44亿元。彼时，中海获得亚运城项目73.33%股权，其余股权则由碧桂园持有。
曾经，亚运城项目创造了广州首个“百亿神盘”的奇迹。2017年亚运城成交金额57.74亿元，首次摘得广州单盘销冠；2018年再度成交106亿元，成为广州市场首个百亿楼盘；2019年亚运城单盘业绩登顶全国之首。在此后两年，亚运城继续蝉联广州单盘销售冠军。
如今的亚运城，规划有19所学校，其中17所已经建成；规划有4大商业综合体、3大风情商业街区、7大社区商业街；家门口享有10万㎡综合体育馆、约10KM环城慢跑绿道、滨江景观道等，可谓配套成熟的生活大城。
而碧桂园的这笔长达十余年的投资，也终将画上了句号。
对于此次的出售，碧桂园表示，集团正积极化解阶段性流动压力。由于本集团仅于联营公司持有少数权益，公司认为进行出售事项及变现销售股权价值将对碧桂园有利。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。