昨天下午，杭州市规划与自然资源局网站发布了杭州市轨道交通近期沿线用地控制规划（草案），杭州地铁四期各个新建站点的具体位置确定，同时还有各个站点与地上联动的TOD建设方案。
杭州市轨道交通近期沿线用地控制规划（草案）
最近，全知道通过几篇推文与大家一起分享了地铁12号线在之江新建站点的位置与线路走向，关于地铁站的落位比较清晰。
龙坞九街附近放出地铁12号线展板
而最新发布的地铁沿线用地控规中，除了以官方口径确定各个地铁站的位置，还提到了各个站点开发时会涉及哪些联动地块，这些联动地块也是未来进行TOD开发的基础。
地铁12号线环评文件
接下来全知道将结合新发布文件，和大家分析一下与大之江有关的12、18号线新建地铁站位置以及联动地块情况。
NO.1 丨 地铁12号线
双浦车辆段站
站点在此前的规划文件中名称为周九路站，位于目前地铁6号线双浦站南侧约1.5公里。根据规划文件，站点位于规划段西路与周八路交叉口，科海路东侧，双浦车辆段西侧。
双浦车辆段站点位置
围绕双浦车辆段以及地铁站点，规划有体量超百万方的双浦TOD项目。，包含了40万㎡住宅以及更大体量的商业部分，还有如一站式邻里中心、双浦文化中心、27班9年一贯制学校、30班初中、幼儿园等公共服务设施。
双浦TOD项目规划
在全知道此前剧透的规划中，双浦TOD项目的用地规划也在新的控规文件中有所体现。
双浦车辆段
丽景路站
站点位于丽景路上，与之江中心公园二期、之江一中相邻，与此前全知道推文中的位置一致。
丽景路站点位置
未来站点将辐射周边云境、之江悦、珊瑚世纪、陶然里以及新开发的共有产权房等多个居民小区的居民，提供便利交通配套。
航拍丽景路站周边
庙山站
庙山站落在绕城高速西侧，之江镇北板块的博岚路上，与穿过绕城高速的方家横路相邻。
庙山站点位置
关于庙山站点的选址，经历过多次修改，全知道也多次实地探访，收集居民意见，最终站点改设在辐射居民更多的之江壹号东大门附近。
调整后的庙山站可以辐射更多居民
同时，规控显示站点附近留泗路与洙泗路交叉处的三角地块，将作为商务金融地块使用。
庙山站联动商业地块
叶埠桥站
叶埠桥站位于龙坞龙新路九街段，此前推文中全知道对站点的位置、大小等信息进行过详细报道。
叶埠桥站点位置
规划叶埠桥路站，将与龙坞九街的三宗地块进行联动，并且明确提出将结合地铁站进行立体复合开发。龙坞九街未来可能成为一座地上地下联动的TOD商业体。
叶埠桥站点周边情况
龙坞站
龙坞站位于在建的茶博会会展中心，紧邻慈母桥溪。
龙坞站点位置
站点附近有桂香园、Clubmed度假酒店等，将是龙坞核心区居民的主要交通配套。
桂香园居民组团
根据规划，站点将与茶博会会展中心进行联动开发，未来市民可以乘坐地铁无缝到达茶博会会展中心。
慈母桥站
此前的推文中全知道曾提到，慈母桥站落位在慈母桥村北侧与龙门坎交界的空地上。
慈母桥站点位置
规划中的地点与此前报道位置一致。
慈母桥站点位置
同时规划中提到站点所在的位置将作为文化设施开发，全知道也进行了剧透：地铁站周边地块将进行茶博会会展中心的三、四期开发。
俯瞰慈母桥&龙门坎村
NO.2 丨 18号线
此前全知道曾报道地铁18号线在闻堰、义桥段的落位，地铁大致沿时代大道行进，最终到达义桥南。
地铁18号线走向（大致）
湘滨路站
站点位于时代大道旁天马路、湘滨路之间的三角地块内，靠近输水河。
湘滨路站点位置
站点与未来智造小镇、中国视谷相邻，未来将作为闻堰北产业区块的重要交通配套。
闻堰站
闻堰站位于时代大道上，西侧是万达中路口。
闻堰站点位置
根据规划，站点将与上盖的两宗商业地块以及东侧的东山陈安置房和小学联动开发。
俯瞰闻堰站周边
同时闻堰站也是规划18号线与地铁4号线南延的交汇换乘站，地铁站的建设将有利于周边居民区与外界沟通。
时代大道站
站点位于时代大道与亚太路交叉口北侧，地上是大片公园绿地，东侧与湘湖景区距离不远。将是周边小区居民以及湘湖南区块的交通枢纽。
时代大道站点位置
民丰站
民丰站周边不止大量居民小区，御景蓝湾、江湾城、金域兰庭等小区环绕周围，常住居民数量较大。
民丰站点周围
根据规划，民丰站落在时代大道与渔浦路交叉口。
义桥站
规划义桥站位于义桥南时代大道与礼达路交叉口，根据规划，未来站点还将接入杭诸城际铁路终点站，成为杭州—诸暨之间的轨道交通枢纽。
义桥站点位置
前段时间全知道分析义桥板块时曾提到，围绕地铁18号线的开发，义桥站周边也将进行统筹开发，此次规划中就出现了3宗带有商业性质的地块，将与地铁联动开发。
NO.3 丨 4号线南延
浦炬街站
站点位于浦沿板块浦沿路与浦炬街交叉口，与此前全知道探访情况一致。
地铁浦炬街站位置
地铁站的开发将联动路口西北角的一宗居住地块。
地铁浦炬街站所在路口
值得注意的是，去年滨江区读地手册中，围绕浦炬街地铁站规划有多宗商业与住宅地块，位于地铁站东侧，计划以浦炬街街站为核心打造浦沿南与闻堰交界的区域中心。
前期规划围绕浦炬街站开发多宗地块
万达北路站
站点位于万达北路上，东侧是黄山新村居民组团，南面是延伸到江边在建的湘滨路。
万达北路站点位置
万达中路站
站点位于万达中路与闻安路交叉口。万达中路地铁站周围布置有江南摩卡、众安隐龙湾、三江花园等居民小区，南面不远处还有在建的滨江叠潮雅庭，周边居民体量庞大，商业也相当活跃，是闻堰的板块中心区域。
万达中路站点位置
根据规划文件，地铁站点建设将联动北侧两宗商业地块和紧邻地铁站的江南摩卡小区，周边地块将与地铁站实现互联互通。
地铁万达中路站点周边街景
✍️主笔：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道
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