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馨昊点评
今年8月初，“上海最美人行天桥”之称的董家渡花桥正式开放，从老城厢腹地一直延申至外滩滨江。焕然一新的董家渡，可称上是黄浦区旧城改造的典范
随之焕然一新的，还有板块内的豪宅。传承与创新继续，拥有好的的地段，健全商业经济和文化，势必会在豪宅市场占据一席之地。
本篇主要介绍：1.董家渡板块、2.董家渡板块下的豪宅、3.周边配套来带你了解下这块板块。
董家渡板块
涛涛黄浦江，历史古建无数；作为上海第一批码头区域，自诞生起就拥有着难以复制的地理优势，在董家渡板块石库门建筑、老码头、旧仓库曾随处可见。
作为上海最早的码头区域，在董家渡板块，石库门建筑、老码头、旧仓库曾随处可见，择一高处立，看黄浦江江水滔滔，楼下便是黄金荣、杜月笙的仓库。
文化、商业、办公、休闲、居住，董家渡板块应有尽有，功能强大且齐全，被誉为“金融中心”规划中7天24小时的金融社区。
作为“金融中心”规划的一部分，现在的董家渡强调的是商业、办公、居住、文化休闲功能的混合，打造“7天24小时的金融社区”。
主要楼盘
董家渡板块小区代表有绿城·黄浦湾、融创滨江壹号院、华润外滩九里楼盘项目，以下是每个小区正在出售代表的房源介绍。
房源一
绿城·黄浦湾
董家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：342㎡
◆报价：8***万
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
特点
1.小区的中心楼栋，唯一不靠马路的楼。散步锻炼，沿着二号楼周边走就对了。
2.这是黄浦湾小区的第一栋楼，是小区的核心位置。小区的规划是以这栋楼为核心和标准来打造的。这包括建筑质量。园林，湖泊，道路都围着二号楼。有山环水绕，靠山面水的景象，是小区的紫禁城；这形成了二号楼附近空气质量很不一样，也最安静。鱼也要择水，你当然知道空气质量和安静，干净的重要。
3.如果说2号楼是一条船，东边的01户型就是船头了。坐在家里，站在阳台上，那是检阅人生的首长啊。优越感油然而生。这视野不是公园胜似公园；不是别墅胜似别墅。
房源图
房源二
绿城·黄浦湾
董家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：284㎡
◆报价：6***万
◆ 户型：4房2厅2厨4卫双阳台
◆ 其他：一手买入楼王位置，最好的楼层，最好的视野，最好的view高区4房两厅两厨四卫双阳台
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
特点
1.边套户型超大两个阳台边套户型，三开间朝南，12年芳龄，园林式品质小区外墙落地玻璃窗，小区楼王位置（注意：小区西门口工牌登记进入）
2.人工湖：小区自带微型人工湖两梯一户，刷卡入户，24小时管家开发商统一装修。
3.可以读黄浦一中心+尚文中学(双区重点）黄浦区江景房，品质豪宅。
4.最好的边套四房户型绿城物业物业费6.3（12年现在没有上涨，绿城物业）
房源图+户型图
房源三
绿城·黄浦湾
家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：307㎡
◆ 户型：4房2厅5卫
◆税费：不满五年，买入价5800万
◆车位：含一个产权车位
◆报价：7***万
◆看房：目前空关，看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
特点
全球一线品牌精装、270°全景采光、360°全通透立体空间、7.4米挑高精装奢华大堂、1梯1户私家电梯厅、超百方恢弘客厅、全上海最好的五星地下车库一湾两岸的绝版景观、美国顶级建筑师奖金砖奖的JWDA 担纲建筑设计方案、美国HBA设计团队操刀室内空间设计。
房源图+户型图
房源四
融创滨江壹号院
家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：293㎡
◆屋况：全新！基本未住过！
◆户型：3房3厅3卫 带保姆间+洗衣房
◆报价：7***万
◆装修：开发商15000/平豪装基础上，另外再耗费500万全屋私人定制装修，全意大利进口家具家私
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
特点
最高端的Top-顶级豪宅 ，全景观落地玻璃窗，尽享IMAX江景、社区园景资源，超大客厅间距，超高入户礼遇
房源图+户型图
房源五
融创滨江壹号院
家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：165.28㎡
◆户型：3房2厅2卫2阳台
◆报价：3***万
◆车位：小区车位充足可租可买
◆ 买进：2024年1月满五年，买进2000万
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
房源图+户型图
房源六
融创滨江壹号院
家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：212.93㎡
◆报价：5***万
◆户型：4房2厅3卫
◆买进：2583万不含车位
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
户型图
房源七
融创滨江壹号院
家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：158㎡
◆户型：3房2厅3卫
◆报价：3***万
◆ 装修：现代轻奢风
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
房源图+户型图
房源八
融创滨江壹号院
家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：244.25㎡
◆户型：3房2厅3卫
◆报价：4***万
◆ 税费：滿五不唯一，买进2620万左右
◆ 产权：产权清晰，无抵押、无贷款、产权人一个
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
户型图
房源九
融创滨江壹号院
家渡豪宅合集/外滩金融带房源合集
◆面积：409.2㎡
◆户型：4套房设计+1空中花园
◆报价：1*亿
◆ 装修：全新未入住过东边套江景豪宅
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：158-0214-5892
房源图+户型图
周边配套
地理配置
作为曾经商贸的龙头地块，势头曾一度掩过外滩陆家嘴；时过境迁，拥有着老上海风貌与底蕴的董家渡依然是家族荣耀的聚集地，高净值人群的首选地段。
整个外滩金融聚集带现如今成为金融和商业的主战场， 哪怕陆家嘴曾经无形中抢走过它的风头，但如今，它的变化有目共睹，再加上百年来风云变化的历史底蕴，这里将是家族荣耀聚集地，未来也将是高净值人群汇集地。
交通出行
自驾方面，复兴东路是当时南市时期留下来的主干线，从东起外马路，西至西藏南路，董家渡的业主可以通过复兴东路直达老西门新天地，和市中心无缝连接。
另外一条主干道——中山南路，也是比较有历史的交通道路，
1905年，上海城厢内外总工程局修筑中山南路，长2.6公里，宽17米。北接法兰西外滩（今中山东二路），南到沪军营，为南市区主要交通干道。由于位于外马路的内侧，命名为里马路。抗战结束后更名为中山南路。
轨交方面，9号线在董家渡板块中心设置了小南门站，通过9号线可以直达陆家嘴、打浦桥、徐家汇等核心区，各种商业中心四通八达。
医疗资源
在董家渡板块中心，有个黄浦区中西医结合医院，该医院为二级甲等中医医院，经营性质属于非营利性、政府办。
再加上小东门街道卫生服务中心，基本上整个板块内的居民就医基本上都能够得到妥善的处理。
教育资源
虽然董家渡板块面积不大，但是教育资源确实比较完善的。
从黄浦区中华幼儿园、到中华路第三小学、到市南中学、敬业初级中学，全年龄段的教育都可以在板块内部完成。
但是这些学校都不是重点学校，教育水平只能算是黄浦区的普通水平，所以对于追求教育资源的购房者，宁愿你去买郊区的有口碑学校的远大新，也不要买董家渡的。
商业休闲
董家渡作为老牌的市中心，原本棚户区很多的情况下，板块内商业更多的就是靠沿街商铺为主，而且商铺的能级都不算很高。
但是董家渡整个板块的位置不用多说，距离新天地、大世界2公里，人民广场2.7公里，南京西路3.5公里，北上陆家嘴也很近，所以像南京路步行街、新天地商业区、梅陇港汇等都在5公里之内，商业便利度和能级很强。
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