一个世界级城市的崛起，离不开新兴经济的潮涌。
广州的城市形态正向着“多中心”的趋势发展，作为广州最有钱的黄埔区已然站在了潮头之上。
根据广州地方统计局公布的2022年一般财政收入数据，黄埔以182.1亿元，力压天河、南沙、番禺等强区，财政收入总量蝉联全市第一。
| 广州黄埔，实景图（已获摄图网授权）
值得一提的是，黄埔的高新技术企业仅占广州企业总量0.6%，却贡献了全市国内税收收入的七分之一。
科创指标连续多年位居国家级经开区第一，高新技术企业总数超过2500家。（数据来源：广州日报、中国广州发布）
可见，黄埔快速崛起的新兴科创行业，正重塑着广州的经济发展格局。
而推动黄埔新兴经济增长的重要引擎，当属占据了科技产业集群龙头位置的知识城。
中新知识城 城市未来价值高地
判断政府对一个区域的重视程度，最直观的方法就是看舍不舍得花钱。
早在年初的黄埔区、广州开发区高质量发展大会上，就提出知识城计划全年完成固定资产投资1200亿元，占比全区固投总额的近一半。
高于天河智慧城、金融城等板块，甚至相当于天河+海珠的总和！
数据参考：广州市人民政府官网
目前，知识城实有注册经营主体数超2.45万家，注册资本近6248亿元。
其中不乏瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车、阿里巴巴等165个巨头企业，并引进战略科学家28名，集聚高层次人才超1300名，总量位居全市第一。（信息来源：南方日报）
除此之外，黄埔城市天际线——规划约330米的知识塔在加速建设中。
据悉，知识塔主体核心筒计划今年10月封顶。
知识塔主体核心筒从2022年12月突破百米，到预计10月封顶的330米，十个月时间将提高约230米，这就是知识城的速度！
| 知识塔最新进展，实拍图
毋庸置疑的是，这将成为黄埔的标志性建筑！
实际上，标志性建筑就是一种信号，彰显着知识城的地位和未来。
代言一座城市的标志性建筑，往往坐落于极具发展潜力的中心地段，为区域的崛起做注脚。
例如，在纽约是以高度俯视城市的帝国大厦；在北京，是彰显繁盛的国贸大厦；在香港，是标志世界级金融核心的国际金融中心。
| 知识塔效果图
未来，知识塔将成为新一代超高层办公与共享空间，成为中新双方共同推动知识城在科技创新、招商引资等领域合作的重要载体。
简而言之，标志性建筑所在，城市核“芯”所在。
两条黄金通道 融入主城生活圈
知识城在政策倾斜和强大科创产业等因素的驱动下，拥有强劲的发展势头。
而且在高效交通路网的加持下，知识城与广州各中心区的生活、产业联动越来越紧密，已然完美融入了主城圈。
其实，从各种交通规划和建设速度的迹象，就可看出知识城与市中心的联系有多密切。
1）两条免费快速路，高效连接市中心
早在今年3月底，科知快速路（南段）就已经正式动工。5月15日，知识城建设集团成功中标黄埔区科学城连接知识城快速通道（北段）工程代建，进展迅速。
项目道路定位为城市主干路，主线双向6车道，设计速度60km/小时，局部路段可达80km/小时。
| 图源：知识城集团官微
届时全线通车后，来往科学城的效率将会比现在大大提高。
另外一条连接市中心的快速通道——人才大道，共分南北两段。南段起于广汕路车陂路北延线交叉口，长约8公里；北段起点接南段工程，终点接知识大道，长12.9公里。
目前已进行环评公示，即将开工，一般路段设计速度为80km/h。
等于说，知识城人才大道全程约20.9km，按照80km/h的车速，可快速通往科学城、智慧城、琶洲等地。
如果要到珠江新城，通过车陂路转黄埔大道也非常方便，与广钢新城到珠江新城的通勤时间相差无几。
值得一提的是，这两条快速路都是免费的。
未来，科知快速通道（建设中）、人才大道（建设中）将与开放大道、创新大道、永九快速（建设中）等，共同形成强化与多地联络的交通动脉。
2）双地铁配置，更多的出行选择
这样看来，现在知识城的交通已经非常好了。
除了汇聚多条快速路之外，广州对知识城的地铁规划也是非常“偏心”。
知识城目前有地铁14号线，在未来还有地铁37号线（规划中）。
地铁14号线比较特别，运行初期时，是广州第一条在没连接地铁网的情况下，依然独立运行的地铁线。
另一方面，知识城的地铁14号线从规划到开通只用了7年时间，而科学城用了15年。可见，知识城的发展速度一直都是“开挂”般的存在。
而在知识城这片价值热土上，近享全域精粹配套与发展红利的，当属核“芯”地段的教育生活大城——知识城·悦辰壹号。
位据知识城核“芯”地段
出门即享CBD级商业
知识城历经13载的沉淀，如今这里的配套已十分成熟，生活氛围舒适浓郁。
再加上随着各种规划的落地，政策的加持，未来知识城的生活配套将更完善，而且有质的提升。
知识城·悦辰壹号作为知识城集团的“亲儿子”，位于整个区域中极具含金量的双湖板块交汇中“芯”区域，汇聚交通、商业、教育等配套于一体。
| 实景图
兼得凤凰湖片区的成熟配套和未来总部经济带九龙湖片区的发展红利。
毫不夸张地说，知识城集团把在天河核“芯”区域才能享受到的高阶生活，复制到了悦辰壹号。
1）总建筑面积约29万㎡超级邻里中心（规划中）
就在上个星期，知识城集团成功摘得知识城超级邻里中心（ZSCN-D2-5）地块，计划兴建一座旗舰性文体商业综合体。
超级邻里中心（规划中）借鉴新加坡先进规划设计理念，参考淡滨尼模式，规划约29万㎡（总建筑面积），集聚专业体育场馆、潮流商业街、生活服务、市政配套设施等全能城市一体化的规划。
有着“高端定位、巨大体量、丰盛业态”的王炸组合，堪比天河商圈。
就算放眼全国范围内，也很难找到第二个像这样的城市配套综合体项目。
左右滑动查看更多，超级邻里中心效果图
而这约29万㎡（总建筑面积）体量的全能生活配套，不过约30米的距离，就在家门口。
在这里生活的体验，就像是在广州天河城（建面约20万㎡）、时尚天河（建面约22万㎡），甚至于正佳广场（购物中心建面约30万㎡）周边住区的享受，无论是逛街购物、周末聚会或是运动，都有多种业态供你选择。
|上图数据来源于百度地图直线最短距离
当你想运动健身，这里的篮球馆、羽毛球场、游泳馆等专业运动场所，能让你淋漓尽致地挥洒汗水。
想和孩子享受亲子时光，有亲子乐园、品质餐饮等休闲空间，为孩子的童年添上精彩的回忆。
这里还规划有约4000㎡的生鲜超市，和传统菜市场相比，生鲜超市不仅离家更近，环境更干净，食材的来源也可追溯，全面满足日常生活所需。（超级邻里中心相关规划，以最终政府规划批复方案为准）
2）配建公立小学，广州实验中学旁（初中已开学）
在悦辰壹号的配套版图中，教育占据着举足轻重的位置。
项目配建20班公立幼儿园和30班公立小学，目前已通过联合验收。根据2023年黄埔区招生服务范围公示方案(征求意见稿)，小学面对悦辰壹号业主招生。（注：入读政策以当年教育局最新信息为准）
|项目配建小学实景图
此外，一路之隔便是广州实验中学，初中部已于2021年9月开学。（注：入读政策以当年教育局最新信息为准）
这所号称”湾区一流“的学校，总投资超15亿元，定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中。
师资力量雄厚，学校老师主要来自黄埔区公办学校中选调优秀骨干教师，以及来自全国的骨干教师等。（信息来源：广州黄埔发布）
|广州实验中学实景图
与其他学校不同的是，校园内设有教育研究院分院，专门进行国际教育研究，以实现华南、广州与新加坡教育的对接，与国际教育互融互通。（信息来源：中新广州知识城官微）
在家旁边就有如此优秀教育，真正实现了近距离“目送”式教育，市面上能做到这样的楼盘非常罕见。
|上图数据来源于百度地图直线最短距离
试想一下，平时步行就可接送孩子上下学，能让孩子拥有更多的时间去学习休息。
如果孩子独自上学，安全也有保障，毕竟在阳台上就能看到孩子进出校门的情况。
此外，项目周边还有广州二中、会元学校、中新合办国际化双语广州新侨学校、省公办华附知识城校区（建设中）等多所学校环绕。优质教育的密度，堪称天花板级别。
3）双湖环伺，约80万㎡低密大城（总建筑面积）
城市生活的臻贵之处在于，推窗可见的自然景观和下楼即达的繁华万象。
当然，悦辰壹号的生活不止有繁华的一面，也有诗意生活，满足更多人的心之所向。
社区之外，湖山资源丰富。项目南临帽峰山，约400米到凤凰湖公园，约1000米到九龙湖公园。
这些别人驱车远行才能打卡的休闲圣地，悦辰壹号的业主步行即可到达。闲暇时间，可以约上家人好友相聚露营、散步、观景......
|凤凰湖公园，实景图
外部配套已如此优秀，项目内部的打造更是“不计成本”的用心！
项目规划为建面约80万㎡低密宜居生活住区，并打造约15万㎡园林。
要知道，在寸土寸金的地段，容积率为2.27的低密社区以及大体量园林是极其奢侈的。
换句通俗的话说，容积率越低，居住的隐私性、采光、通风等居住舒适度都会好一些。而对于开发商来说，付出的成本会更高。
在约15万㎡园林的环抱下，日常生活就像在公园中，精心打造的8重生活场景让各家庭成员都有适合自己的活动区域。
例如，孩子的儿童乐园、大人的健康跑道、长者的晨练场所......
| 社区园林，实景图
得益于低密的规划，各楼栋均有阔绰的楼间距。
在家推窗就能看到全面屏般的园林风景，阳光和清风自然流入，让室内的空气时刻清新的同时，也提高了生活的私密性。
综合来看，悦辰壹号拥有“城芯”低密大城、高配商业配套、优质教育、双湖环伺等众多优势，单拎出任何一方面，在市面上都是顶流的存在。
而且，在知识城核“芯”地段的宅地愈加稀缺的情况下，要想再打造这样一座全维生活配套的楼盘，显然是不太可能的。
总价210万起
轻松进阶品质居所
在买房预算有限的情况下，想要做到十全十美是件非常难的事情，对各方面都难以取舍，让人纠结万分。
但悦辰壹号却做到了这些，知识城集团以专业的城市开发运营能力，打造高品质居所，更重要的是总价210万起就可上车，在售全新高层组团的交付标准更进行了全面升级，美好生活不将就。
完美回应了人们对“既要配套齐，又要产品好，还要价格实惠”的购房需求。
1）建面约89-168㎡三至五房，满足不同居住需求
首先说下高性价比的建面约89㎡三房户型，小编去样板房体验的时候，有被震惊到。
首先，户型带入户花园，与客餐双厅、景观阳台连成一线，让空间显得非常宽阔。
| 建面约89㎡户型客厅，实拍图
整个空间兼具实用性与舒适性。例如，最小的卧室也能摆得下衣柜和桌椅，而市面上同等面积的户型大多只能做成储物间或功能室。
最重要的是，总价约210万，这个价格能拥有城“芯”地段的品质生活，在广州实属难得！
| 建面约89㎡户型图
建面约107-109㎡三房和建面约128㎡四房同样优秀。
卧室大都做有飘窗或者与阳台相连接，空间更显开阔，采光更充足，居住也更舒适。
例如，建面约128㎡户型，加上入户花园，做到了5开间朝南的格局！竖厅内南北对流，采光通风更加优秀。
如此奢侈的朝南采光面，在这个面积段实属难得一见。
| 建面约128㎡户型客厅
主卧的尺度感，也堪称一绝。配备景观飘窗和全明卫浴，空间更加明亮阔绰，营造舒适从容的私人天地。
| 建面约128㎡户型图
同样让人惊喜的还有建面约143㎡户型，格局方正，实用率高。
采用的双主套和横厅设计，让家庭成员间拥有宽阔的交流空间，比如说家庭聚会、待客会友的场景也能从容应对。
| 建面约143㎡户型图
走进建面约168㎡五房，豪宅的氛围感直面而来。
全屋约17米南向采光，星级主套独享约5.8米南向采光，还有阳台无缝连接横厅的设计，无不彰显着豪宅的通透与气派感。
| 建面约168㎡户型客厅，实拍图
另外，购买大面积产品的人，大多是高素质人群，这在无形中提高了社区圈层的品质。
| 建面约168㎡户型图
2）进阶人生之选，“臻”稀城“芯”叠院
目前，代言城市理想人居的院落居所愈发稀缺，注定只为少数人拥有。
悦辰壹号精心打造创新叠院，每户均享有高实用空间，独门独梯到户的尊崇体验，而且楼距也比传统的叠院更宽阔。
| 叠院户型实拍图
据悉，叠院的销量自开盘来都在热销的状态，卖一套少一套，感兴趣的朋友不妨抓紧时间去现场感受一番。
相信在政策的倾斜下，知识城依托其强大的产业和广州的造城决心，终会形成经济发达、配套丰盛、人口聚集的宜居住区。
目前，知识城各方面的生活配套已然成熟，连接各中心区的交通也很方便。
未来，这里的交通还会进一步提速、生活配套会持续升级，城市价值也将更近一步得到提升。
所以，现在入手知识城核“芯”的悦辰壹号，确实是个不错的选择。
如果你对项目想要做进一步了解，欢迎咨询
项目电话：020-8216 1888
项目地址：知识城悦辰壹号营销中心
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