在法拍房市场上，优先购买权人通常有着相对优势，因为他们在拍卖时有权进行优先购买。然而，最近在深圳南山区一套法拍房的案例中，优先购买权人的优势没有体现出来。这套房子在第一次拍卖中没有被优先购买权人一口价成交，反而流拍至第二次拍卖中以4982万成交，成交价比一拍时高出了1379万。（网友评论道：为何一拍时优先购买权人不出手，反而到二拍时以高价拍下，难道是人傻钱多？）
什么是优先购买权人？
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。所谓“优先”主要是指时间上的优先，这种优先在时间上一般规定为3个月。在条件等同时，只有享有优先权的承租人、共有人放弃购买之后，房屋所有权人才可以将房屋出卖给他人。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第十九条：优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，人民法院应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。
第二十一条：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
简单的理解就是承租人、共有人等均可申请优先购买权，且可以不需要加价的情况下以同价格领先其他竞买人，甚至优先购买人可以免交保证金参与竞拍。
虽然此次拍卖确实是优先购买人竞得，但这起法拍案例引发了不少争议，有人质疑优先购买权是否存在漏洞，也有人认为二拍成交价过高。而无论如何，这个案例给大家提供了一个警示，即在竞拍优先购买权的时候，一定要权衡利弊，理性判断。