观澜鸿荣源旧改一期——预计明年选房
原创鹏城事记
观城第一期城市更新单元
项目位于龙华区观湖街道观澜街道与梅观高速公路交汇处南侧。
01
项目概况
更新单元用地面积811183.4㎡，拆除范围用地面积726468.7㎡，开发建设用地面积379994.5㎡（含3000㎡零星出让土地），规划总容积2815350㎡，规划容积率7.4，之前5期规划分6期实施。
02基础数据
项目名称：观城第一期城市更新项目
项目开发：鸿荣源
项目单价：3.x万/平
项目面积：80平
交楼形式：毛坯交楼
过渡金额：25元 / 平方
交楼时间：5年左右
项目进度：项目已经打地基，明年回迁选房
03交通配套
项目周边公路交通便捷，拥有“梅观高速”、“机荷高速”、“观澜大道”、地铁4号延长线观澜站、有轨列车、途径17条路线的门口吉盛酒店公交站，横跨深圳、东莞，干线路网体系，辐射全城，到达出城区方便快捷。
04商业配套
项目自带大型商超，毗邻百佳华领域广场，天鸿购物中心，满足人们正常购物
05学校配套
项目位于小学学区龙华区观澜中心学校（小学部），中学学区龙华区观澜中心学校（初中部）范围内
06旧改价值
龙华面临区域升级的问题，城市更新的关键词排上热搜，整个板块汇聚42个城市更新项目超大的1000万m平² 恢弘体量，观城第一期城市更新项目片区城市更新单元其中之一！
项目实拍从外面可以看到项目施工情况，卡车井然有序的装卸建筑所用的材料。
从航拍角度俯瞰整个观城一期项目，工地很多塔吊和工人在作业，基坑已出地面，按照现在这个进度明年可以选房！
07更新与未来
项目现状建筑：共1511栋，901327.4㎡，现状容积率1.24,建筑类型主要为私宅。(全部或50%基底面积位于项目范围统计：共1485栋，895473.43㎡，现状容积率1.23)
随着城市更新的推进
观城第一期城市更新项目，将迎来大焕新！
未来必将成为人才聚集地，引领发展新潮流
龙华这个旧改巨无霸你期待吗？