近日，有建发·璟园的业主向人民网反映，项目存在外立面虚假虚假宣传以及偷工减料等问题。据了解，该项目今年4月开盘实层吸引了超过2500组客户入围摇号，创下今年上海单场摇号人数最多的新盘，本次惨遭投诉瞬间引发关注。
外立面虚假宣传？窗户偷工减料？
根据人民网消息，最近，有建发·璟园业主投诉，项目外立面涉嫌虚假宣传。
业主指出，在预售合同中明确表明，外墙饰面大面为涂料，局部有金属、石材等材料。开发商也回复表示，外立面由41%真石漆+43%弹性涂料+15%金属+1%石材等组成。
这些材料和当时宣传时的相距甚远，当时销售人员曾表明的玻璃幕墙等材料并没有出现，此虚假宣传的时间跨度从刚开始拉销售群到摇号付款，长达3个多月。
对于外立面宣传和实际的差异，开发商也回复了业主：关于销售人员前期表述不严谨的情况，开发企业已按公司相关规定对相关人员给予处理。
业主则表示：这一回复纯属混淆视听，将虚假宣传诱导购房者狡辩成表述不严谨，清表淡写，态度恶劣，难以接受。
同时，业主还发现，建发·璟园采用的硅墨烯外保温，质量不佳，楼栋存在保温开裂破损、拼接缝隙过大、凸窗阳台部位存在冷桥、表面不平整等多项问题。业主担心后续外立面施工存在渗漏、开裂以及脱落等多项风险。
另外，业主甚至发现项目窗户偷工减料。销售宣传时建发·璟园为超低能耗建筑，窗为三玻两腔，但实际却采用了5+20+5Low-E中空窗，明显偷工减料，不符合前期宣传和超低能耗的要求，侵害消费者合法权益。
千人摇红盘
建发·璟园位于上海市万源路1385弄、1335弄，属于闵行古美罗阳板块，地处中外环。
项目距离12号线东兰路站直线距离仅约200米，距离9号线合川路站直线距离约1.2KM，属于正地铁盘。同时距离中环、外环直线距离均在约2公里以内，自驾也十分便捷。
另外项目周边配套也十分纯属，项目约1KM范围内，有闵行区平南小学、上海市日新实验小学、上海市古美高级中学、旺琦商业广场、永乐生活馆、漕河泾印象城、万源城·乐斯生活会馆、古美人口文化公园、古美医院等，足以满足业主的多项需求。
不难发现，该项目享有过期建发背书。建发实力雄厚，深耕上海市场多年，开发了建发·观唐府、建发熙和府、建发云锦湾等多个知名住宅新盘，市场底蕴深厚。
拥有的多重优势为建发·璟园带来了极高的人气。今年4月项目开盘首秀推出512套建面约95-158平方米的3-4房，均价89100/平方米，吸引了2504组客户参与摇号，认购比高达489.1%。截止近日深，建发·璟园创造了上海单场摇号人数最多的项目。
同年6月，建发·璟园二期加推280套87-159平方米3-4房，89100/平方米，吸引了共计1082组客户摇号，认购比高达386.4%。
让人唏嘘的事，这样一个由国企操刀开发的楼盘，却被爆出了虚假宣传、偷工减料的问题。
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