龙岗嶂背旧改项目持续更新中！
鹏城事记
龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目
龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目位于龙岗区龙城街道嶂背社区，属于大运新城南扩片区，北侧邻轨道14号线嶂背站，交通便利
01项目概况
项目利益统筹范围面积为1163615.3平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市204-T2&T3&T4片区[南约地区]法定图则》宝荷路南街坊内。留用土地16宗，总用地面积419772.1平方米，规划总容积为2603192平方米。
项目已在龙岗区土地整备工作领导小组2023年第6次会议及市规划和自然资源局业务会审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》有关规定，现对龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：
调整前地块规划现状基本为工业用地及四类居住用地。
调整后，新增15块住宅用地，总用地面积388241平方米，留用一块工业用地，整个片区规划总容积为2603192平方米，规划教育设施用地85336.0平方米，落实两所72班及一所45班九年一贯制学校；规划文体设施用地12847.4平方米等。
02基础数据
项目名称：龙岗爱联嶂背社区整村统筹拆迁旧改项目
项目开发：恒裕
项目单价：1.x万/平
交楼形式：毛坯交楼
过渡金额：28元 / 62.5元
交楼时间：6年左右
项目进度：项目已立项过专柜，签约拆除中
03交通配套
深圳东部核心位置，周边城市干线聚集，北侧有轨道3、14、16号线，距离大运枢纽站仅约2KM，交通便利。
04教育配套
项目位于小学学区外国语学校(集团)爱联小学（公办），中学学区上海外国语大学附属龙岗学校（公办）(初中部)范围内
05商业配套
项目周边聚集Cocopark,万科广场，万科里，三馆一城等商业中心，全方位满足业主休闲娱乐生活所需！
06产业规划
大运深港国际科教城是我市首批市级重点区域，位于龙岗中部枢纽，包括核心区和协同区两部分，核心区主要为深圳国际大学园及周边区域26.29平方公里，协同区包括龙城街道、横岗街道、园山街道及宝龙街道等部分区域，总面积约65平方公里。其区位优势突出，位于深莞惠都市圈几何中心，紧邻东莞、惠州等城市，更是香港联通大湾区东部的重要节点。
近期，经深圳市政府同意，由深圳市发改委印发的《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划(2023-2025年)》（以下简称“《三年行动计划》”）正式出台。其中，就包括了嶂背片区所在街道
07旧改价值
龙岗面临区域升级的问题，城市更新的关键词排上热搜，整个板块汇聚47个城市更新项目超大的1000万m平² 恢弘体量，嶂背社区利益统筹项目片区城市更新单元其中之一！
项目实拍
之前的赐煜鞋厂和嶂背市场因城市更新原因繁华谢幕了，现在项目已经拆迁尾声了。
08更新与未来
项目现状建筑：共1042栋，1565372.87㎡，现状容积率1.35,建筑类型主要为工业。(全部或50%基底面积位于项目范围统计：共1013栋，1507499.75㎡，现状容积率1.3)
未来嶂背利益统筹项目片区
将实现产城融合构建深圳中央智力区和产业创新服务区，
打造深港合作新样板和湾区新引擎。
深圳有上千个旧改，资源比较稀缺，价格水涨船高。当前市场鱼龙混杂，不少冲动的人会为此付出代价。