福田1-7月二手成交豪宅表现突出 香蜜湖片区最火

国家统计局网站8月16日发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月，70个大中城市中有20城新建商品住宅价格环比上涨，6月为31城。西安环比上涨0.5%领跑，北京、上海环比分别涨0.4%、0.2%；广州、深圳环比分别跌0.2%、0.6%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

而深圳福田区今年1-7月的二手成交行情具体如何呢？

根据中原成交数据，我们把1-7月福田成交的房源划分为60平以内、60-90平、90-144平、144平以上四个面积段。数据显示，各面积段的成交房源占比相对平均，并没有出现某个面积段的成交很集中的情况。

分开各个面积段来看，成交占比最多的为60-90平的小面积刚需房源，在1-7月的成交中占比31.97%，接近三成；其次为90-144平的热门面积段，占比约25.85%。

另外，小于60平的小户型、144平以上的改善户型以及豪宅，成交占比都在20%左右。

从片区的成交情况来看，1-7月福田区成交最热门的区域为香蜜湖豪宅片区，成交均价也是各个片区当中最高的，约在18--19万/平的区间。

今年成交热度在前10的片区当中，过半的片区成交均价在10万以内，如如梅林、景田、石厦等片区；福田中心区、莲花、华强三个片区，片区成交均价在10--11万/平。

具体到各个楼盘，福田区今年1-7月的成交，豪宅表现突出。

在成交热度TOP10的楼盘中，有不少成交单价在15万以上的豪宅楼盘。香蜜湖标杆性的顶豪熙园也有多套成交：