南山1-7月二手成交蛇口/华侨城/前海最火 前海片区价格回落明细

国家统计局网站8月16日发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月，70个大中城市中有20城新建商品住宅价格环比上涨，6月为31城。西安环比上涨0.5%领跑，北京、上海环比分别涨0.4%、0.2%；广州、深圳环比分别跌0.2%、0.6%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

而深圳南山区今年1-7月的二手成交行情具体如何呢？

根据中原成交数据，从户型占比来看，1-7月南山成交的房源分成60平以内、60-90平、90-144平、144平以上四个面积段，90-144平以及60-90平两个面积段的成交，明显要高于其他两个面积段。

成交占比最多的依然是60-90平的刚需房源，占比约35.8%；成交占比最少的为60平以内的小户型，约13.58%。

按各片区的成交热度来排序，成交前三的片区为蛇口、华侨城、前海三个片区，包含了传统豪宅区和新兴热门片区。

其中前海片区整体的成交均价约在8~9万/平的区间内，相比高峰时期已有明显回落。

具体到各个楼盘，成交热度top10的楼盘里（实际收录11个），有多个楼盘位于西丽、前海、后海片区。

今年成交热度最高的楼盘为鼎太风华一期，平均成交面积约103.42平、各房源的成交均价从9到12万/平不等。