刚刚，国家统计局发布了7月份70城房价数据。西安新房价格持续上涨、二手房价格下跌。
70城中有20城新房价格环比上涨，比上月减少11个，其中西安以0.5%的环比涨幅领跑全国。
二手房方面，70城中二手房价格环比上涨的城市为6个，较上月减少1个。其中昆明、北海以0.4%的环比涨幅领跑全国。
涨0.5%，西安新房价格坚挺
数据显示，7月西安新房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.6%。
整体看来，2023年至今，西安新房价格依然坚挺，除了2月份价格出现环比持平的情况外，其余几月环比均上涨，说明西安新房一路向好。
就当下西安新房市场现状来看，刚需产品持续减少，改善产品占比加大，并且在多重利好政策刺激下，市场逐渐向好，因此信心恢复指日可待。
具体到面积段来看，90㎡以下房源价格环比上涨0.5%；90-144㎡房源价格环比上涨0.5%；144㎡以上房源价格环比上涨0.6%。由此不难看出，西安新房市场正在向改善产品转变。
市场成交改善产品趋势十分明显，不少项目起步面积就是120㎡以上甚至更大，90㎡以下房源越来越少。在面积增大的情况下，即使价格稳定，购房者的置业成本也在不断提高。
下跌0.6%，二手房惨遭连降
7月份，二手住宅销售价格环比上涨城市6个，比上月减少1个，西安环比下降0.6%，同比下降1.1%。
从各面积段看，90㎡以下房源价格下降0.6%；90-144㎡房源价格环比下降0.7%；144㎡以上房源价格环比下降0.4%。很明显，7月144㎡以下的二手房源降幅更大。
上涨城市个数减少，销售价格小幅波动
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。
，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
总的来说：西安新房方面，热门区域及楼盘价格或许会有小幅度上涨，而外围区域会继续以打折来促成交；但随着市场调控逐步松绑，各个利好政策大力救市，预计下半年会有明显的回暖迹象。二手房市场呈现“量涨价跌”的态势，成交量虽有所回暖，但价格仍在下行，出现了“以价换量”的情况，因此二手房市场短期并不是很乐观。