中国人买房根本不是拿来住的!
以前,大家都说“中国房价是老丈母娘炒起来的”,没房结婚就“没门”;
现在呢?
大家又说“高房价是年轻人最好的避孕药”,买不起干脆就不结婚生孩子。
可你真的以为这都是住房的“惹的祸”吗?
数据显示,全国已经拥有6亿栋房屋,如果按照每栋房屋住5个人的话,至少够30亿人居住,我们现在多少人口啊?
房子已经过剩了,可现在又有多少人能买得起北上广深的房子?
大家买不起的房子根本不是拿来住的,房子如果是拿来住的话,租才是最划算的。
比如你每个月花2万块钱在上海也能租一套不错的房子吧,可你租的这套房子,房东买来时至少要花2000万。
租售比是多少?
1到2个点,也就是说房东要是想靠租金“回本”,还要再等100年。
既然租比买划算,为啥还有那么多人掏空6个钱包也要买房呢?
因为现在市面上销售的房子叫什么?
商品房。
它除了居住需求外,还有资产保值增值需求。
所以,对于很多人来说,房子不仅仅是房子,更是资产。
可就在前两天,有着房地产“风向标”之称的李嘉诚突然在全国房价最高的地方,7折“挥泪”大甩卖;而这并不是李嘉诚首次“打折促销”,今年3月份,长江实业楼盘就已经有过降价行为。
显然,房地产行业已经“变天”了,那么未来普通人的机会又在哪里呢?
比如,餐饮、家居、家电、新能源汽车等行业,国家“点名”,不仅未来发展前景好,市场空间大,做好了还有可能拿出扶持。
就拿餐饮行业来说,上半年海底捞用“极致服务”,实现利润较去年同期暴涨近30倍;河北菜用“无理由退换菜”,实现一天进账七八万。
再说房地产,其实“不赚最后一个铜板”的李嘉诚早有预言,未来行业将迎来大洗牌,炒房需谨慎。
而我国有41.5%的家庭拥有2套及以上住房,一旦房价走跌,恐怕将要面临资产缩水、卖房难、出租难等难题。