在我毕业几年工作后，结了婚，手里攒了一些钱的时候呢，有一个问题我一直没有想明白，那就是我应该先买房成为房奴，还是去用手里的钱去投资？这个是很广的概念，可以是去投资自己创业，也可能是投资到股票市场，在踌躇了一段时间后，并推翻了几个创业的点子之后，我最终选择了符合社会和我们双方家庭的期待，先买房。但是这个问题我本质上还是没有想清楚，买房好像是一个看上去大概率不会错的决定，毕竟，我身边的人都是把买房作为人生的一个目标，买房后，然后紧接着就又来了新的问题，我买房后工作攒下的钱，我优先用来还完房贷，还是去投资？直到最近，我相信我得到了一个可以说服自己的终极答案， 那我在这里分享给大家，希望能给你们一些启发。
我是闲游，其实是先买房还是先投资，或者先还房贷还是先投资，本质上是对两种投资的选择，一个投资是房产，另外一个投资是其他形式或者类别的投资。如果你从网上搜索这些问题的答案的话，基本上可以分为两派，一派是所谓的“守护派”， 那就当然是先买房啦，房子长期是增值的，你至少不会亏，而且，你结婚生活都是需要房子的嘛，另一派是所谓的“激进派”，那就是房贷的利率那么低，你应该把钱投资到股市里，这样你的回报率比房贷利率要高很多，更有甚者，有人会告诉我们说自家的房子不是投资，因为他不能给你带来正向的现金流，它本质是一种负债，你就不应该去买房，应该把钱全都拿去投资创业，但是我认为这两种答案都是隔靴搔痒，没有回答问题的本质。
在揭晓我的回答之前，我先给大家举两个例子，第一个例子，假如你手上有一笔钱，现在在你面前有两个选项，选项A是去买一套自住房，选项B是去赌场里赌一把，碰碰运气，你会选择A还是B？我相信绝大多数人都会选择A，因为房子是确定的，我可以住，将来还可以大概率的增值，虽然不一定让我发财，但是至少不会让我倾家荡产，但是如果你让我去赌博，虽然我可能发大财，但是更大的概率是我有可能赔的精光。
第二个例子，同样的，假如你手上有一笔钱，你面前有两个选择，选项A同样是买一套自住房，选项B是你是苹果公司的超级优秀的员工，苹果公司奖励给你一个股票期权，允许你能够用市场价的1%的价格去购买苹果的股票，也就是说，你实行了这个股票期权后，立即卖掉手中的股票的话，你的回报率是99倍，或者是990%的回报率，我相信绝大多数人会选择B，因为你可以肯定的让你手中的钱立即变成之前的100倍，那通过这两个例子我们可以很简单的得出答案，假如我们有一个比房产还要确定，回报率更高的投资的话，那么大多数人都会选择去投资，而不是去买房子或者还房贷，然而问题就出在这里，对于绝大多数人来说，我们并不知道这么一种所谓的“稳赚不赔” ，比房产更加稳定的投资，我们从来没有接受过投资的教育， 投资对我们来说是未知的，不确定的。 我们在没有投资知识的情况下，用辛辛苦苦赚来的钱去投资，这和去赌场里赌博没有本质的区别，我们经常听到那些所谓投资大师，或者推销理财产品的人告诉我们，说钱放到股市里会有平均7%的年回报率，或者买我们的投资产品吧，往年的回报率是多少多少多少，当你进一步的问下去，你能告诉我哪支股票是能保证有这个收益，或者你的理财产品真的能保证将来的收益和过去一样高吗？ 他们会回复你一句，股市有风险，投资需谨慎。即使是有一个你十分信赖的好朋友，投资理财十分成功，每天花上大量的时间阅读关于投资的书籍和研究要投资的公司，他告诉你一个他自己认为十分有潜力的公司的时候，你依然也不敢去买这个公司的股票。原因是，对于你来说，这个公司是陌生的，你没有做这些功课，对于你来说这个投资的成功的概率呢，依然是非常低的，你依然不敢把自己辛苦赚来的钱，就因为朋友的一句话而买入一家公司的股票。 即使你的朋友是对的，并且你小心翼翼的买了该公司的股票，但是由于你没有做功课，你没有这个信心，在这只股票稍微跌一点的时候，可能就卖掉跑路，最终赔钱。所以，我对于是先买房还是先投资，或者先还房贷还是先投资这两个问题的答案就是，如果你有一个具体的投资或者创业项目，是你真正懂的，研究透的，你对成功的概率的预期值足够高，对失败的结果的容忍度足够强，那么你可以用买房或者还房贷的钱去投资。那么屏幕前的你，请问你真的有这么一个确切的答案吗？如果你没有这么一个具体的投资的方向，那么买房或者还房贷是你真正拥有的最好的选择。
很多人愿意去用“机会成本”这个概念来对比不同的投资选择的优劣，比如，假如我的钱当年没有买房，而是买了比特币，我现在可以怎样怎样，或者说，假如我把钱还了房贷，将来有一个特别好的回报率特别高的投资项目，那我没钱投资不就是亏了吗？ 然而，我想说的是，很多人没有真正理解“机会成本”这个概念。我想强调的一点是，只有在你面前有两个选择A和B，并且A和B都是已知的高概率事件的时候才存在机会成本。你做了A，就损失了B，选择了B就会丢掉了A，但是，如果你面临的选择中，其中有一个实际上是未知的， 或者是假设的，那么你就不存在一个所谓机会成本的丢失，也就是说，如果你当年买房的时候你压根就没听说过比特币，也没有研究过，你不能说因为你买房了，让你损失了投资比特币成为亿万富翁的可能，换句话讲，在你没有特别好的，你深信不疑的更好的投资项目的时候，你选择买房或者还了房贷，你并没有损失所谓的机会成本，虽然各种发财的机会是时时刻刻客观存在的，但是你不知道的时候，对你来说，它们就是不存在的，这里我拿自己做一个例子。
我在16年的时候购买了人生中第一套房子，当时的我并没有什么投资的知识，所以，买这个房子对于我来说，似乎是惟一的正确的选择，也没有什么可后悔的，后来我开始接触投资的知识，读了大量的关于房地产投资和股票投资的书籍，在研究房地产投资的时候，我对Airbnb这种短租十分有兴趣，做了大量的调研，对城市的房屋分区，政策法规，年客流量，以及这里做Airbnb的房子的几年的销售数据都做了调研，计算出年回报率大概是在15%左右，学习了如何对房子估值，该读的书我都读了，该看的视频我都看了，并且还和我做商业地产的朋友做了多次的沟通，印证我的分析。然后机会来了，有一个法拍房出现了，这个房子从房型，位置，以及法律法规上都是能够做Airbnb的绝佳选择， 而且价格非常合适，可惜的是，我看到这个房源的时候已经晚了，被别人抢走了，虽然当时感到惋惜，但是当时其实也不是很自信自己的判断是对的，后来我们结交了一位恰好在这个城市做了几年Airbnb的朋友，然后我就把我计算的数据，回报率等等和她对了一下，她告诉我，我估计的数字和她的实际数据非常接近，直到这个时候，我才意识到，我是差一点就真的获得了一个很好的投资机会。然后我就立刻后悔，后悔自己为什么当年不早点学习这些知识，这样我绝不会买自住房，而是去这个小城市投资Airbnb。但是，你能说，是因为我买房了，就错过了这个投资的机会成本吗？这显然不是。因为对于当时懵懂的我，根本没有所谓投资的概念。这些所谓的投资机会，对于我根本不存在。在阅读了大量的投资书籍之后的我，和之前的我已经是两个不同的人了，这件事情也让我意识到，如果我不去学习和研究，这种机会我根本不可能看到，虽然这次错过了，但是我可以一直准备着，机会一定会到来。
后来，我大量学习股票投资的知识，开始投资指数基金和特斯拉的股票，现在我的股市的投资回报率是480%左右，假设从我买房以后我一直就是老实干活，攒钱还房贷，没有去学习投资，那么这些投资机会去就不存在，我把钱还了房贷其实比我在不懂的情况下去乱买股票要靠谱的多。
所以，我们说回到今天的主题，那就是当你没有一个你个人信赖的、懂的投资项目的时候，你的钱用来买房或者还房贷都不是错误的，但是，如果你真正希望自己的人生能够有更多、更好的选择，你需要经历这个从对投资的“无知”到“有知”的过程，你读的书越多，思考的越多，你的世界同样越宽广，主动学习投资知识，做好自己的功课，你才能等到属于你的机会。好，这就是本篇文章的全部内容了，如果你觉得我的文章对你有所了解启示，请一定要关注我的文章并点赞，转发，我们下次再见！