7月供需两淡，本月房企推盘积极性显著回调，成交更是“四连降”，且环比降幅持续扩大（下降25%），同比更是大幅腰斩。整体购房信心不足，主要受到房价下行、收入压缩、交付不确定性等影响。
不过值得关注的是，7月下旬中央频繁表态，释放利好信号。中央发声到地方落实尚需时日，若核心一二线能稳步落实局部松绑“四限”，整体新房成交规模有望止跌企稳，但基于当前购买力乏力的事实，也很难再现当年的V型反转行情，短期内刚需购买力仍需修复，成交难有明显起色。
2023年1-7月南昌市商品住宅备案排行
2023年1-7月南昌市商品住宅备案金额前三名为：华侨城万科世纪水岸、中海左岸国际、金地宝龙新城湖城大境；中海左岸国际以出色的教育和生态资源持续热销，市场关注度较高。TOP20强项目中，保利有4个项目入围，万科、江铃、联发各有2个项目入围，中海，江投等房企均有项目入围，知名房企表现亮眼；青云谱区5个项目上榜，区域热度居高不下。
2023年7月南昌市商品住宅备案排行
2023年7月商品住宅备案金额排名中，前三名分别为华侨城万科世纪水岸、保利天汇、保利艾溪湖。其中华侨城万科世纪水岸为朝阳新城板块，领跑全市顶级改善产品市场。
本月华侨城万科世纪水岸位居榜首，持续热销；保利天汇项目以知名房国企保利的品牌号召力汇聚区域、交通、经济、人文、生态等精粹资源吸引客户，华侨城万科世纪水岸持续热销，保利艾溪湖占据一线湖景资源，周边配套较为成熟，学区、地铁、商业、生态均所见所得，获得客户青睐。
2023年1-7月南昌市商业备案排行
2023年1-7月南昌市商业备案金额前三名为:华润万象城悦玺、江铃臻园、经开正荣府。TOP20强项目中，华润，世茂、融创、万科等房企均有项目入围。华润万象城悦玺项目发力较为稳定，持续领跑南昌市商业市场。
2023年7月南昌市商业备案排行
2023年7月南昌市商业备案金额排行中，前三名分别为保利国际高尔夫花园、江铃臻园、佳源湾里印象。市场成交主力集中于红谷滩及九龙湖。
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