准备买房卖房的注意了
差额税来了
2023年6月5日朝阳市民李女士售卖一套二手房22万
朝阳市税务局二分局征收个人所得税
按照房屋估值的全额的20%进行征收
房屋估值为223821.77元
征收个税金额为44764.35元
如果按照成交额22万去除
44764.35÷22万=20.35%
也就是说实际税率高达20.35%
李女士表示委屈，并且非常不理解
而且也没有找到这是根据什么法收的税
有没有明白人这是根据哪条税法收的税？
她和丈夫有三套房产面积都不大
这次卖的房子是66平的房子
丈夫去世以后
房本就由夫妻二人共有变更为李女士独有
已经满五年了
原本属于自己的一半房产也上了税
还有没有公理可言？
提醒广大市民注意
李女士对于热爱的家乡朝阳提出以下几点诚恳真挚的建议：
第一，目前税务局所执行的差额税税法，是2000年代的国税税法，目前经历时代的更替和改革，地税和国税也进行了重组，几十年前的税法为何一直没有实施，因为存在弊端，为何山西太原（大家可以全网搜一搜）实行以后紧急叫停，因为不符合科学发展观的规律，20年前的房价多少，现在的房价多少，为何20多年前不执行，突然20多年后的今天又实施了呢？
第二，地税和国税合并以后，辽宁有没有发布文件？为何其他城市都没有实行差额税，因为已经不符合社会经济发展规律。而是实行更加合理的二选一，由纳税人选择差额税还是成价额的1%纳税，为何全省没有统一执行，朝阳周边的城市没有执行，就单单朝阳要执行呢？
第三，这些年朝阳一直都在努力发展，促进经济发展，连续多年开展房交会，进行税费补贴活动，为的就是激活朝阳的经济发展，促进房地产的流通性，然而一套售价22万的房子，交了近4万5千元的税，如何还能促进朝阳的经济发展呢？
依法纳税是每个公民应尽的义务，但不是收苛捐杂税的理由，倘若如此下去，朝阳经济如何发展，东北经济如何振兴？