一、项目基本信息
项目简介：南约重点更新单元由区政府组织实施，市政府审批携手中国地产十强--央企中海集团共同开发。推进速度快、政府重视程度高、政策支持力度大。
1、项目名称：南约片区重点更新单元；
2、项目占地：研究范围约537公顷，拟拆除范围约75公顷；
3、项目位置：北至爱南路、西至牛坳水库、南至东部过境高速、东至宝龙五路。
4、区域价值：项目地处龙岗东核宝龙科技城范围内，交通优势非常明显，拥有双地铁、双高速的快速交通路网，14号线和31号线在项目内设有站点，五分钟无缝接驳沈海高速和东部过境高速，33分钟抵达岗厦北，可以快速到达深圳的各个行政区域，及京基大型商业综合体物业，教育资源非常丰富，规划有6所学校配套，5所公立学校，1所国际学校。
5、重点更新单元优势：政府牵头主导、优质企业参与、公共利益优先、片区统筹用地。
二、区域/项目规划定位
1、区域定位高：位于龙岗“一芯两核多支点"的低碳智造核——宝龙科技城
2、项目定位高：南约重点城市更新单元项目规划及定位：创新融合城区。
★项目定位：打造“生态+创新+智造+服务”多元融合的·南约新城（创享智境•交融之城）
三、项目进度公示
1.2021年7月2日中海中标前期服务商
2.2021年12月18日中海召开新闻发布会，南约重点城市更新项目正式启动
2021年12月28在南约联合龙岗区城市更新和土地整备局，宝龙街道办，南约村股份公司举行的新闻发布会上，表示中海将借助政策东风，必将肩负使命，全力推动南约项目前期工作扬帆起航，加速项目推进，实现南约片区跨越式发展。
3、开发商实力介绍
中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2021年，公司总资产达人民币8699亿元，净资产达人民币3436亿元；实现销售合约额3695亿元，净利润402亿元，盈利能力行业领先。
四、项目五大核心价值
1、科创中心--【千亿宝龙科技城，5大国家级战略新兴产业】
宝龙科技城是龙岗区十四五“一芯两核多支点”战略布局的东核核心，定位打造为高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域，已列入国家级高新园示范区，被誉为南山科技园2.0版本！截至2022年，现有规上工业企业389家，国高企业406家，超亿元企业109家，超10亿企业10家，超百亿企业2家，国家小巨人企业5家，广东省专精特新企业28家，聚集了比亚迪精密、中广核等一批领军企业，以及精锋医疗、亚辉龙等一批细分领域代表企业，初步形成了ICT、AIoT、BT、新能源、新材料等五大产业齐头并进的发展格局。
2、交通中心--【深圳中心30分钟生活圈】
地铁14号线
项目到地铁14号线「南约站」「宝龙站」直线距离约500米，已开通运营，14号线时速高达120公里/h，2站到大运中心，9站直达福田中心，33分钟岗厦北。
地铁31号线
项目到地铁31号线「南约站」直线距离约500米，地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路，将提升龙岗中心南北向轨道联系。
双高速（沈海高速、东部过境高速）
1.2公里连接沈海高速—碧新路连接口，通达深圳宝安机场。
1.5公里可达东部过境高速。驾车30分钟直达莲塘口岸入境香港。
3、【商业中心】--京基68万㎡型商业综合体
建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业已建10层，建筑面积达68万平方米，兑现在即。
4、【教育中心】--规划15所全龄段学校
规划有15所全龄段学校：幼儿园8所，小学3所，中学3所，高中1所和数所学龄前幼儿教育。
5、【休闲中心】--“亚洲最佳球场”正中高尔夫球会
正中高尔夫球会总占地面积250万平方米，是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。
球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。
五、片区城市更新成品项目
1、中海阳光橡树园（已选房）
2.碧桂园观麓花园（已交房）
在售资源为项目“首期”
修深大城际线与修惠盐路、承诺回迁“首期”
政府兜底 宝龙土地整备局盖章
工业上楼2024年开始动工、那么也就是首期明年动工！
南约重点城市更新单元项目效果图（来源：深广瀛官网具体以政府审批为准）
现场实拍图片
最新动态（已经部分开拆）