湖 北 省 巴 东 县 人 民 法 院
拍 卖 公 告
湖北省巴东县人民法院将于2023年8月27日10时至2023年8月28日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0718/07 ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
被执行人巴东县喜乐福商贸有限责任公司、陈登明、覃爱琼所有的位于巴东县信陵镇西壤坡社区巴山路37号1-5层房屋，结构为混合，用途为宾馆，建筑面积626.83平方米，所在楼层为1-5层，共5层。已办理不动产权证。本次拍卖按照标的现状进行拍卖（备注：此次拍卖标的为房屋，不含室内家具）
评估价：2989500元，起拍价：2690550元，保证金： 350000元，增价幅度：5000元。
被执行人巴东县喜乐福商贸有限责任公司、陈登明、覃爱琼所有的位于巴东县信陵镇西壤坡社区沿江路138号B栋4-701房屋，结构为钢混，用途为住宅，建筑面积252.42平方米，所在楼层为8-9层，共10层。已办理房屋所有权证。本次拍卖按照标的现状进行拍卖（备注：此次拍卖标的为房屋，不含室内家具）
评估价：954100元，起拍价：858690元，保证金： 100000元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：2023年8月1日起至2023年8月20日17时止（节假日除外）均可接受咨询（咨询电话0718-4336454）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，一人参加竞拍，出价不低于起拍价的价格成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状已确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，在具备办理不动产权证条件下，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。特别提醒：1.过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本次拍卖形成的税费按照法律、行政法规规定由买受人或申请执行人与被执行人各自负担（所指税费指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等）。缴纳方式：可由买受人先行垫付（以物抵债的由申请执行人垫付)，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付本次交易产生的税费。2.除上述标的物拍卖自身形成的税费外的其他费用（如：物业费、水电费）由买受人自行处理。3.关于上述提及的本次拍卖自身形成的税费及其他费用请竞买人在竞买前至标的物所在地的税务部门、房产部门、国土、供水、供电部门、标的物所在的物业管理处自行查询，与拍卖人无关。若需登报注销产权证的，登报费由买受人承担。4.交付时间确定后，再另行通知买受人。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月3日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入巴东县人民法院指定账户，拍卖余款在2023年8月31日24时前缴入法院指定账户(户名：巴东县人民法院，开户银行：中国工商银行巴东县支行，账号：9558851817000796826)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0718-4336454
监督电话：0718-4332429 / 巴东县人民法院
淘宝技术咨询电话：4008222870
联系地址：湖北省巴东县人民法院
网址: https://sf.taobao.com/0718/07
此公告在“淘宝网”上发布。
巴东县人民法院
二〇二三年七月三十一日
| 来源：巴东县人民法院
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