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今天，德阳土拍市场第三宗地成功拍出，这也是天府旌城今年首拍宗地，面积约115.3296亩，是今年德阳目前拍出的面积最大的一宗地，起拍价300万/亩，成交价310万/亩，楼面价约1860元/㎡，由德阳鼎行置业有限公司竞得。
宗地信息
土地位置：长白山路与长江西路交会处东北角
土地面积：76886.38 平方米(约 115.3296亩)
土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地
规划设计主要指标：容积率：≤2.5；建筑密度：≤22%；建筑高度：≤ 80米；绿地率：≥35%。
出让年限：住宅用地70年、商服用地40年
拍卖起始价：300万元/亩
折合起拍楼面价：1800元/㎡
拍卖成交价：310万/亩
折合成交楼面价：1860元/㎡
拍卖时间：2023年7月25日上午10:00
这宗地在今年的德阳土地推介会上就出现过，也在今年的供地计划中，位置就在阳光·天府首席的斜对面，这块地又正好处在长江西路边上，从长江西路一路南行，就能到达文庙广场，交通也算方便。
这块地是天府旌城近两年拍出的最大一宗地，是以“住宅+商业”为主的地块，目前天府旌城已开发在售楼盘仅有杰阳·天成和阳光天府首席，其中杰阳·天成是国企盘，阳光天府首席又都以小高层为主，均价都在5字头左右。
而这块地受限于宗地面积及容积率、层高等用地指标，这块地大概率会是住宅+商业的形式出现，住宅最高也只会修到26层，但由于面积大，而且容积率指标也是小于或等于2.5，所以，这也不排除后期会有一些小高层等产品出现，当然，具体也要看最终的规划。
现目前，这块地的周边已呈现的配套非常少，除了改造后的长江西路景观带以及旌阳区二幼，暂无其他近距离配套。
虽然如此，但从长远来看，天府旌城作为德阳的新区，规划是肯定不少的。众所周知，从天府旌城规划之初，就以打造“天府公园城”为目标，一直为之建设至今。作为德阳创新发展的先行区，其一直按照生态区+创新产业+商贸展博+城西交通枢纽四大集合体来具体打造。
再加上成德市域铁路S11线、天府大道北延线都会从天府旌城进入德阳市区，对于天府旌城的发展，那是相当重要的。
目前，已规划的片区内重点配套就有德阳市博物馆、市民中心、天元公园、政府办公大楼、北天府公园示范区等，以及正在修建的天府旌城综合医院。
并且根据最新公示的《德阳市国土空间总体规划（2021-2035年）第二次草案》中显示：规划确定德阳主城区发展方向为：双城联动、西拓南进。主城区以向西、向南作为城市主要拓展方向。
其中的西拓就是以天府旌城为主体，天府大道北延线沿线为重点，塑造城市新中心。
或许再过几年甚至10年，天府旌城就完全变样了，当然也不知道这块地今年是否会动工，为天府旌城多添一个新盘呢？
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