3645万！郴州高铁西站14亩地块拍卖

高铁西站片区东升丹桂园东侧1宗商服用地司法拍卖，总面积9644.3㎡（14.5亩），起拍价3645万元。

地块总面积9644.3㎡，剩余使用年限28年。本宗地块和喜盈门建材家具广场（鲲鹏国际商贸城）、东升丹桂园建设用地是打包摘牌，分属3个开发商，且规划指标做了内部调整，当前实际指标需竞买人自行确认。

红线仅供参考

地块位于郴州大道与早禾路交汇处西南侧，西侧紧靠东升丹桂园项目，距离规划中的小学初中仅100米（暂无地块红线图，卫星图所示地块范围仅供参考）。

摄于7月22日 红线仅供参考

地块位于高铁西站片区东北侧，从实景航拍图可见，片区内高楼林立，地块附近有多处待拆迁企业和荒地。

地块范围内已完成拆迁，现状为荒地。

地块外围已做围挡。

根据郴州市自然资源和规划局2022年10月26日发布的《增湖片区控制性详细规划》，地块所在区域将建设成集居住、教育、商业为一体的多功能综合性商住组团。

目前，地块附近的三九制药已在石盖塘建设新厂区，竣工后就将搬迁，原址用于建设商住小区；周围其余企业和荒地已在陆续启动拆迁开发工作，发展潜力较大。

由于是法拍地块，且地块涉及3家开发商内部调整，情况较为复杂，提醒竞买人做好相关调查，谨慎竞买。