中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
图源央行官网
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最新LPR保持不变
LPR较上月保持不变，6月LPR时隔10个月迎来下调，1年期和5年期以上LPR均跟随政策利率下调10个基点。
虽然本月LPR没变，但此前就很多专家都在预测，今年LPR还有下降空间——
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专家预测：房贷利率仍有下行空间
自从房贷利率与LPR挂钩后，央行便通过调整LPR的报价实现房贷利率的动态调整。自去年至今，LPR一共降低了45个基点，宁波主流房贷利率首套最低4.0%，达到了历史低位。
6月21日《中国证券报》发文：
任泽平观点：
这并不是各位专家的空穴开风，在近期央行的新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，接下来还要运用多种货币政策工具，保持流动性。
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存量房贷利率会降吗？银行最新回应
不过，相较LRR降低，大家反而更期待降低存量房贷利率。有数据统计，如果下调存量住房贷款利率1个百分点，将会减少约4000亿元的居民还贷压力。
中国人民银行货币政策司司长邹澜强调：“我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。
一石激起千层浪，不少行动派买房人，已纷纷向银行申请协商，随之各家银行最新回应浮出水面：
图源网络
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目前大部分银行表示"未接到通知"，不过也有协商修改成功的案例出现了。
图源网络，有待求证
此次关于降存量房贷利率，央行提及两个方法，一是更改合同，二是置换贷款。有专业人士分析，此次所有存量房贷都享受降低/优惠的可能性不大，降低存量房贷或在小范围内执行，或优先针对高利率、高房价、良好信用等特定群体。
不过距央行发声才过了一周，市场还需要更多反应时间，让子弹再飞一会。
文章来源:乐居买房