央行谈提前还房贷，支持新发贷款置换存量贷款，如何看待此举？

央行提出支持提前还房贷、新发放贷款置换存量贷款的举措，可以从以下几个方面来评价。

1. 促进房地产市场流动性

通过提前还房贷和置换贷款，可以促进房地产市场的流动性，激活市场需求。对于有能力提前偿还房贷的购房者来说，他们可以减少负债压力，提高购房的灵活性。同时，新发放贷款置换存量贷款也能为购房者提供更具竞争力的贷款利率和条件，降低购房成本。

2. 优化金融机构资产负债结构

这一举措有助于金融机构优化资产负债结构，减少风险。通过置换存量贷款，金融机构可以调整贷款组合，将高风险的存量贷款替换为新的贷款，降低不良贷款风险。同时，金融机构也可以通过提前还款，提前收回资金，进一步提升资金利用效率。

3. 刺激经济发展

提前还房贷和置换贷款的举措有望刺激经济发展。购房者提前还款释放出的资金可以用于其他消费或投资，推动消费和投资的增长，促进经济活动。同时，通过新发放贷款置换存量贷款，为购房者提供更便利的融资渠道，也有助于稳定房地产市场，推动相关产业链的发展。

央行提出支持提前还房贷、新发放贷款置换存量贷款的举措有利于促进房地产市场的流动性和金融机构的风险控制，同时也有助于刺激经济发展。需要注意的是，这一举措的具体执行细则和政策引导措施还需要进一步明确，以确保其实际效果和对各方利益的平衡。