数据统计时间：2023年1月—6月
数据来源：房管局官网
文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源）
统计范围：中江县（含乡镇）
眨眼之间，2023年上半年就过完了！
这半年市场如何？房价到底涨了还是降了？赶紧买包葵花籽，我们看看来上半年的数据！
2023年1-6月，中江县（含乡镇）商品房备案总量为24.5万平（2142套），同比2022年上半年增加约27.54%。
从数据上来看，得益于“春节档”的热销，上半年的总体销量相较于去年同期还是有不小的增长，不过值得注意的是，从3月开始，市场温度骤降，且持续下滑，未来的市场仍旧不乐观。
2023年上半年，中江县商品房住宅备案均价为约5867元/平米，较去年同期相比下降31元/平米。
截止目前来看，中江的房价还是比较“稳”的，不过，当前中江存量较高，且存量又以大户型为主，去化难度增加较大，如果市场持续低迷，下半年就不太好说了，毕竟周边一些城市的楼盘以价换量已经不是一两天了。
上半年，中江县商品房住宅总供应量11.19万平米，共994套房源，较去年同期减少13.9万平米。
去年年末我们就说过，今年的市场供应会有幅度减小，毕竟这两年中江的土地市场一直都比较冷清，而由于去化较慢，大部分已在开发的项目也都放慢了节奏，短期内市场供应应该都会保持低位运行。
截止6月30日，中江县（含乡镇）可售商品房住宅约74.92万平米，共6439套。同比去年上半年末多出2.24万平米。
虽然对比去年同期存量有小幅度增加，但对于市场来说，今年下半年基本不会再有大幅度的新增供应，所以从同一战线给到的压力还是比较乐观的，不过，值得注意的是，今年，中江多个安置房小区同时开工，这对于商品房市场来说可能并不是什么好消息。
2023年上半年中江县二手房签约1120套，合计10.3万平米，同比去年增长约33.77%。
今年上半年，中江二手房的总体表现令人意外，较去年同期相比，总量增长高达33.77%，不仅如此，在刚刚过去的5、6月份，成交量更是反超了新房。
据了解，今年来，二手房挂牌量增加明显，房源可匹配度大幅提升，与此同时，相比过去，不少房东在价格方面的坚持已经不再继续，价格很容易就能谈成，并且，一些次新房房东甚至愿意亏本出售，对于大部分客户来说就很容易在新房和二手房之间做出选择了。
小结：
供应减少，存量持续下降，中江楼市似乎正在积极的走向乐观，但是二手房挂牌增多、多个安置小区的新建都将对新房去化产生影响，特别是二手房市场近来的表现，让市场看起来更加迷雾重重。
毕竟房企不肯降的价，房东肯降，房企不敢亏的本，房东却敢亏......
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