7月11日,经泰州市人民政府批准,泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权,总出让面积135323㎡,起拍总价约14.03亿元,均于8月10日正式出让

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泰地储告[2023]2-1号

地块位置:海陵区规划泰祥路西侧、永兴路北侧

出让面积:130231㎡

土地用途:商住

出让年限:70年

容积率:1.54≤R≤1.9250

绿化率:≥30%

建筑密度:≤30%

起拍价:137200万元

起拍楼面价约:5473元/㎡

最高限价:205600万元

最高楼面限价约:8201元/㎡

根据规划条件:该地块分为A、B、C三个分区,其中A分区为零售商业用地、住宅用地,限高12米-60米;B分区为住宅用地,限高12米-60米;C分区为地下空间。同时要求外立面采用现代建筑风格,且与周边建筑协调。

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从四至范围来看,该地块位于城南板块,在泰州动物园东侧,地块周边目前以农田和厂房为主,生活配套相对较少,但交通相对便捷,附近有永定快速路,可快速通达万象城商圈,地块周边目前在售新盘有碧桂园·山河原著和绿城·桂语映月

泰地储告[2023]2-2号

地块位置:高港区刁铺街道金港北路西侧、通港西路北侧

出让面积:5092㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.20≤R≤1.50

绿化率:≥30%

建筑密度:≤28%

起拍价:3100万元

起拍楼面价约:4059元/㎡

最高限价:4600万元

最高楼面限价约:6023元/㎡

根据规划条件:该地块为零售商业用地、住宅用地,限高24米(8层)-40米(13层),同时要求外立面采用现代建筑风格,且与周边建筑协调。

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从四至范围来看,该地块位于金港北路与通港西路交汇处,周边临近高港实验小学、高港生态公园、泰州市第三人民医院等,生活配套较为完善。

目前地块周边以老小区居多,板块内在售新盘相对较少,主要以爱情·山河万象为主。