2023年已经过半，疫情完全放开后的经济复苏并未达到预期，同时上海乃至全国的楼市依旧低迷，在这样的形势下，下半年尤为关键。
下半年，还会有救市大招吗？
下半年，市场还会反弹吗？
下半年，房价究竟会怎么走？
接下来小编就围绕这几个粉丝朋友以及广大购房者，最关心的问题来分下半年楼市趋势。
一
今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑。一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现“小阳春”行情，但随着前期积压需求基本释放完毕。
二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。6月，5年期以上LPR下调了10BP，对市场情绪产生了一定积极效果，但对楼市实质性带动较为有限，六月份各地楼市更是量价齐跌。
上海六月份成交量1.26万套，是继3月份2.4万套之后，连续三个月下跌。同时上海的房价也出现了下跌，很多悲观的购房者更是传出了上海房价跌了20%的声音。
实际上呢，确实跌了，但是也有很多抗跌的小区的价格依然坚挺。至于跌价的小区，跌幅普遍都在5-10%，如果跌幅更高，那么这种小区一定要慎重考虑入手了。
如今上海的市场已经已经达到一个微妙的阶段，买家希望继续跌，但是跌了又不敢下手。至于卖家也在和买家拉扯：如果还想再砍价，那我干脆不卖了。这是现在很多卖家的普遍心理：你可以跟我谈价，但是不能大砍价。
所以房价是不可能无底线下跌的。
最近这段时间，专家们把救楼市的氛围也拉得满满的，除了专家，也有一些国际机构的“史诗级政策出台”更是被疯狂转发，特别是还有官方媒体释放的一线城市因城施策、一区一策取消限购更是引发了各种猜想。
那么下半年房价会不会继续跌？救市大招什么时候出台呢？
二
1、首先，“房住不炒”的定位不会动摇。
从2016年提出至今，已经坚持多年不动摇，哪怕房地产经历了跌宕起伏，也丝毫没有改变这个定位。
这个定位不仅仅是目标，也是初心。虽然现在大的场合可能会减少这个定位的输出，但原则问题是不能改变的。这个原则决定了未来房地产的大方向，并不是短期目标，将始终成为房地产大政方针的总基调。一切政策都将围绕它而展开。
2、房价稳定是楼市政策的目标。
房住不炒决定了楼市的总基调就是稳定，无论稳地价、稳房价，还是稳预期，都是为了最终房地产市场的平稳健康发展，为了老百姓住有所居。
下半年，市场可能会随着经济好转而逐步向好，但房价依然是稳定的主题。其实，一切政策的核心就是维护稳定，救市与否，目的就是稳。无论新房市场还是二手房市场，随着政策放松和经济复苏，市场逐步回暖，成交量和价格同比均有望恢复正增长。
不管怎么样，在“房住不炒”、“房价稳定”的大方向下，下半年大跌大涨，都不会出现，盼望着大跌的朋友一定要认清这点。
3、救市大招这两个月将会出台。
六月份的成交数据已经低到了1.26万套，而7、8月份因为天气炎热，也是往年的市场淡季，成交量仍将继续保持这个低量，而且大概率可能还要低。
所以7-9月份，楼市很有可能放大招！
全国性的房产、金融政策会进一步放松，只要一线不回暖，救市政策就越来越松。
一线城市全面放开不太现实，不仅要考虑一线城市放开后的后果，还要考虑一线城市放开后周边三四线城市的后果。但一线城市一定会逐步放松。
4、下半年还适合买房吗？
中长期看，房地产依然是持续向好的阶段。核心一二线城市市场存在恢复预期、优质项目逐渐入市、改善需求入市等可能会带动房地产逐步回稳。
短期来看，房价仍面临调整压力。对于上海楼市，如今挂牌量激增，同时房价也出现了跌幅，对于刚需和改善购房者，是一个比较好的上车机会。
未来上海楼市不敢预测有多好，但至少不会持续差下去。