如何在一座城市扎根、发展，并取得理想中的成就，甚至影响区域乃至整个城市的发展。这几乎是所有开发商或者房企都在思考，并尝试解答的命题。
这其中需要考虑的问题有很多，项目的定位、品牌的量级，以及十分重要的项目选址。作为普通购房者的我们，买房尚且要谨慎思考地段和区位，作为开发商更要在这个问题上慎之又慎。
当然，谨慎并不代表保守，好的区域选择，既考验房企对当下形势与行情的综合判断，也对房企的战略眼光和长远思考提出了要求。尤其在当下的兰州，当一家实力强劲的房企，选择了某一片区域作为某一项目的落脚点，我们一定可以从中解读出许多有用的信息。
说起兰州的发展，不少人会自然而然想到主城四区，但这些年来，与主城四区并行存在的兰州新区，同样书写着精彩的篇章。抛开区域的产业发展，仅从近几年来区域的人口规模和相关配套等方面，就足以窥见兰州新区发展之迅速。
距离兰州新区设立已经有十一年之久，这短短十余年的发展过程中，兰州新区从居民最关心的交通、教育、医疗、城市功能服务等多方面，绘就了一幅安居乐业的幸福图景。而在这期间，兰州新区常住人口也从最初的不足10万增长至55万。
人口是影响一个区域发展的决定性因素之一。人口可以从事生产，也能够产生需求，从而推动经济发展，促进产业升级。同时，人口对于一座城市而言，还有一项重要的“隐性功能”，那就是通过人口趋势与人口流向，分析区域内的高价值板块如何分布、怎样发展。
兰州新区在建立伊始，就有着明确的功能分区，那是在新区的羽翼尚显稚嫩的“草创期”，规划了“两带一轴，两区四廊”的总体空间结构，后来随着区域的不断发展，兰州新区开始形成了部分以彩虹城为代表的“高人气”地区，这也代表了兰州新区部分区域的发展开始趋于成熟。
今天，当我们来到兰州新区彩虹城一带，或许会觉得，这些区域已经显得不那么“新区”了，川流不息的车辆、熙攘的人群，加上开业多年的商铺，为这里赋予了浓厚的“老城区”气息。
而随着兰州新区总体规模的进一步发展，以及整体规模的进一步扩展，还将诞生出更多高价值板块，并且对兰州新区以外的人，持续产生新的吸引力。
那么，什么是“高价值版块”？传统观念认为，居于城市中心就是高价值。然而今天，时代变了。多中心的趋势席卷了国内一众大中城市，一个处在城市角落的新兴区域，往往会绽放出别样的光彩，甚至让某些处在传统老城区的所谓中心黯然失色。
当然，对于兰州新区而言，上面说的这种新兴区域压倒老旧中心的情况还远未出现，但新兴区域迅速崛起，并且吸引更多人口和房企竞相落脚的趋势已经日益明显，这其中就包括备受关注的兰州新区东南片区。
和以往兰州新区的其他片区的功能，诸如行政文化中心、旅游休闲中心、商务金融中心和科技研发中心等有所不同，兰州新区东南片区，是一个完全意义上的生活与人居片区，集住宅、商业、教育、医疗、休闲等多种功能于一体，是未来人居发展与生活方式革新的试验区与示范区。
这样的定位，注定了东南片区对于整个兰州新区的发展，都具有很高的战略价值，同时，也是整个兰州新区，乃至于整个兰州市范围内最具发展潜力的片区之一。
纵观整个兰州新区东南片区，其最为显著的特征就是功能完善，交通便捷。从卫星图上看，这一区域就如同一块从新区向东南方向延伸的突出部，区域以西与兰秦快速路紧紧相接，成为兰州主城区北上新区的重要通道。
可见，这里不仅是兰州新区未来重点发展的板块，也是整个新区距离主城区最近的区域，将来也势必成为新区与主城区融汇相连的重要节点，尤其是该区域与南快速路的接驳，在某种意义上，发挥着兰州新区“门户”的作用。
如今随着秦王川高铁站的建成和投入运营，东南片区正在逐渐成为集铁路、公交、出租、长途客运、私家车等各种交通方式为一体的区域性综合立体交通枢纽，为区域进一步加强和改善周边地区产业的合理布局打下坚实基础。
同时，中通道的建设，也将进一步拉近东南片区与兰州主城区的距离，在将来新区与主城区融汇互通的过程中，东南片区将担负更多的职责。从这些规划与建设也可以看出，东南片区的出现，绝不仅仅是为了给兰州新区扩展空间，而是在兰州城区北拓，乃至于整个强省会的大局中，都将扮演重要的角色。
这也就意味着，兰州新区东南片区具备着巨大的资源禀赋，享有优质全面的配套。这既能满足自住的舒适性，又能保证投资的效率和潜力。对于开发商或者房企来说，这样的片区就具有很高的价值，说一句“得东南片区者得新区”也毫不为过。
于是我们看到，今天的东南片区，已经高楼林立，知名房企纷纷进驻，意图抢占区域发展先机。而这其中，一家画风稍显独特的房企也在其中，它就是兰州新区现代农业投资集团有限公司旗下的一级子公司——兰州新区城镇开发建设有限责任公司。
兰州新区城镇开发建设有限责任公司于2017年成立，时至今日，它已经在兰州新区建设项目44项，其中不乏绿茵花园、山字墩棚改安置房项目、园丁花园、以及绿色化工棚改安置房等代表性项目。
秉承着兰州新区农投集团对于品质的追求，和对于区域和土地更加深刻的理解，致力于以质量为内核，用实际行动改变着区域的人居水平与生活方式，不仅彰显着国企应有的担当，更是把“花园系”的人居品牌成功地打了出去，成为兰州新区的人居典范。
有了绿茵花园、园丁花园等项目珠玉在前，兰州新区城镇开发建设有限责任公司向南进军，落子新区东南片区，再次以玫瑰花园项目，为这片区域注入了强劲的“农投”能量，为区域的建设增添了一份安心，让未来的预见性更加清晰。
如何在一座城市扎根、发展，并取得理想中的成就，甚至影响区域乃至整个城市的发展。这几乎是所有开发商或者房企都在思考，并尝试解答的命题。然而，解答这一命题的大小房企，有的是为了扩张市场逐利，还有一种，则是为了人们更好的生活，为了区域更好的明天。
所以，有战略眼光和前瞻性的房企，可能不仅仅是看到了这片区域的巨大价值，还需要自身的使命和底色，这或许就是好房企好项目，和好区域好地段的一种双向奔赴。