如果真的让市场自由调节，房地产就能得救了吗？
最近我们不断看到有经济学家，鼓吹不要用行政手段干预房地产市场，放任市场自由调节。
这学习水平啊，估计美国人已经笑惨了。
1、经济学家崇尚自由市场经济
那些鼓吹让市场自由调节的经济学家是怎么说的呢？
我们来看其中一位的观点，就不点名了，大家可以很容易搜索到。
原文又臭又长，我们节选一段。
如我一直主张的那样，尽量不要用行政手段去干预市场的运行——这除了会扭曲价格信号、造成市场主体的错误判断、严重浪费资源外，也会严重挫伤市场主体的投资信心。鉴于房地产行业的主导产业、支柱产业和先导产业的地位，若房地产行业的开发与交易秩序不恢复，国民经济的低迷甚至衰退局面就难扭转。必须尽快解除不利于投资与交易的行政限制，包括非常关键的一线城市的限购政策，
这里面有两句话很关键，“会严重挫伤市场主体的投资信心”，以及“必须尽快解除不利于投资与交易的行政限制”，原来他是站在投资炒房的角度说的，他还活在旧世界旧思想里面。
我们只想问一句，这些学习到西方自由市场经济精髓的专家们，自由经济在全球胜利了吗？
2、自由市场经济的危险本质
有人说，中国现代教育用的都是西方的知识体系，这无可厚非，因为知识本身是没有对错的，我们可以向任何人学习，但是学傻了不懂得反思，就是你的错了。
我们只能说，中国许多专家学了一辈子的西方经济学，从骨子里崇尚自由主义和市场经济。我们不能说他们中了毒，但可以说他们学傻了，都不知道拐弯了。
当然，市场经济本身是没有错的，经济运行有其本身规律，市场调节机制是现代经济运行的底层逻辑之一。
但是，完全自由的市场经济就会导致有钱的有资源的占尽优势，对底层老百姓肆意盘剥，整个经济走向畸形。前些年房地产倒是自由了，开发商们杠杆加得有多高，房价炒得有多高？
计划经济也是没有错的，不然前苏联怎么能在短短时间内建成现代化工业体系呢？我们在建国初期又怎么快速告别工业的一穷二白呢？
完全自由的市场经济是一个极端，完全控制的计划经济又是另一个极端，这就像是一个硬币的两面，市场是一面，计划是另一面，这是常识啊！
更何况，美国人已经明明白白地教你们了！
3、美国一直在反思自由市场经济
事实上，美国和西方的精英们早在1930年代严重的经济危机之后，就已经意识到绝对自由的市场经济存在严重缺陷了，不然怎么会有凯恩斯主义呢？怎么会有国家资本主义呢？
他们早已经意识到，绝对自由的市场经济是资本家无限制地盘剥工人，无限制地吸血的体系，这会导致社会体系整体崩溃。
完全没有任何干预了，资本家们当然想怎么干就怎么干了，你说这种体系是有利于谁的呢？
很多人都知道，前不久，美国总统国家安全事务助理沙利文在布鲁金斯学会发表演讲，他对美国自由市场经济体制进行了深刻反思，认为美国最近几十年来的经济政策犯了严重错误，并建议学习中国的产业政策。
美国银行大规模倒闭的时候，他们怎么不提倡自由市场经济，让市场自由调节呢？
所以，美国开始对芯片和新能源产业大规模补贴了，开始在墨西哥搞近岸外包了，他们怎么不放任资本家们自由发展呢？
有人也许会说了，中国房地产行业不一样啊，干预得过了头，就得矫枉过正。
4、房地产能完全放开吗？
事实恰恰相反，目前中国房地产市场，就只剩下货币政策和一线城市限购了，其他都没有了。不仅如此，各地都已经用尽政策工具箱，全力支持房地产市场了。
货币政策本来就是西方经济提倡的，减少行政干预，加强货币的作用，我们这两年明显在学习怎么用好货币政策工具箱，而不是用行政手段，这路子是对的啊。
如果完全放开限购，就是放有钱人重新下场炒房，甚至放国外资本进来炒房，房地产回到老路上去。因为你没了任何限制，任何资本都可以站在买房人背后炒房。
房地产能回去吗？回得去吗？
感兴趣的朋友，可以翻开我们前两天的文章看看《马光远呼吁放开所有限购？房价将暴跌！房地产必然迅速崩溃》，我们会明白地告诉你，完全放开限购的后果有多严重。
说到底，目前房地产问题本质上是经济问题，不是行政干预问题，经济好转了房地产才能好转，经济不好转，完全放开也没戏。