买房的时候，我们会经常听到这两个术语，网签合同和合同备案，那么，二者有什么区别？网签后多长时间备案？合同备案与银行放款有关系吗？

本期内容赵老师给大家讲讲这三个问题的来龙去脉，点赞收藏，方便查看。

一、网签和备案是两个件事，区别在于网签在前，备案在后

在郑州，正常情况下，网签之后2-3个工作日就能完成备案，合同备案之后可以直接在网上查询。

网签合同，购房者需要在售楼部的电脑上确认与房管局联网的《商品房购房合同》电子版内容准确无误后用电子笔签字并按手印后生效。

合同备案，则是要求买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续，这个过程不需要购房者参与。

每一个购房合同都有唯一一个房屋备案号，凭借这个备案合同号、合同姓名就可以在网上查询自己网签备案的信息状态。

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