万万没想到！
常州两个小区配套一致，学区一致，房价竟然相差约1万/㎡！
这两个小区便是同位于新北市府板块的的天润园和御庭园。
根据安居客数据显示，目前天润园挂牌价1.97万/㎡，御庭园挂牌价却高达2.84万/㎡，这两个小区房价为何相差这么多？
带着疑问，我今天便前往实探小区。
1、配套相同，学区相同，御庭园房价碾压天润园！
御庭园和天润园位于常州新北区市府板块，位置优越配套齐全。
周边800米处就是地铁1号线河海站，周边2公里就有中华恐龙园。
此外，板块内还有万达广场、丰臣广场等商业。
学区方面，御庭园和天润园的学区都是河海实验小学+新北区实验中学。
尽管两个小区地段配套以及学区都相同，但房价却有不小的差别。
御庭园目前二手房2.8万/㎡，而且价格一直比较稳定，属于是常州二手房中比较高的水平了。
天润园小区目前二手房房价为19735元/㎡，近半年房价处于小幅度下跌状态。
可以看到，两个小区房价相差约1万/㎡，差距还是比较大的。
2、现场实探！两家楼盘实景曝光，谁更胜一筹？
御庭园小区于2018年正式交，整体还是比较新的。
小区整体采用了希腊罗马风格，打造了常州的“凯旋门”，大门非常气派。
小区内部实景也很优秀，中轴景观同样是罗马风格，楼栋分布在两侧，石材干挂的外立面也颇有质感。
中间还有水景，在草地的映衬下颜值颇高。
入户大厅墙壁有希腊壁画装饰。
小区楼栋设有架空层，休息的座椅、运动设施都设置在架空层内。
车库是比较普通的水泥地面，略有些昏暗。
总的来说，御庭园小区品质非常不错，也难怪房价如此之高。
再看天润园小区，整个小区绿化率高达40%。
小区最早的楼栋于2011年交付，距今已经过去了11年，但从外观来看，小区的外立面历久弥新，依然很不错。
小区虽然都是高层，但是楼间距很大，楼栋与楼栋之间都是草地跟树木。春天小区里到处都是郁郁葱葱。
好几处都配建了体育健身点，供小区业主休闲锻炼。
小区入户门厅有磨损，但是干净清爽，还有沙发供业主休息。
车库水泥地面有一定磨损，但我逛了一圈没看见发霉渗水等现象。
总的来说，天润园小区维护得相当不错。
尽管整体来看，御庭园品质要强不少，但中介直言，还是天润园更好卖。
我查阅二手房成交网站发现，今年天润园已经成交了约8套左右的房源，价格在1.6万/㎡-1.9万/㎡。
而御庭园截止目前尚没有房源成交，此前成交的房源单价也都在3万/㎡左右。
主要原因就是御庭园房价过高，再加上市府板块内新房也不少，买房人的选择较多，改善买房人依旧大多偏向新房。
对于这件事，你怎么看？
如果是你要买房，你会怎么选择？你能接受一路之隔房价相差超1万/㎡吗？欢迎你在评论区留言，和我讨论！