现如今，一个好的物业，早就成为一个楼盘居住品质的关键因素。
就在近期，常州新北区银河湾第一城小区业主在本地论坛持续发帖，吐槽自己小区物业不作为，其中问题包括：小区脏乱差，绿化没做好，基础设施不完善，地面多处破损，地下车库弯道墙面铁管突出也无人修理。物业不作为等等。
而更为尴尬的是，小区二手房价挂牌均价1.5万/㎡左右，但是近一年房价几乎没涨，对比高峰时期还跌了。
1、业主狂列意见，吐槽自家小区物业不作为
物业不作为，真的欲哭无泪！
就在近期，我在常州本地论坛看到，新北飞龙板块银河湾第一城小区的一位业主，正在疯狂吐槽物业。
这位业主隔三岔五便发帖吐槽，实时更新小区实景，足以说明业主的心情。
在业主发出的帖子中，更是列出x大突出问题，看来业主们对物业问题确实意见比较大了。
业主反馈的九大问题：
1、小区脏乱差，小区环境特别糟糕，绿化都没做好，基础设施也不完善；
2、小区地面破损，物业没有任何作为；
3、消防设施经常缺失不补，灭火器都造假；
4、对高空坠物不管不问，没有相关提示标识；
5、小区车库维修闸口时，不放维修警示牌，不提醒行人和司机，导致车子刮花；
6、电瓶车停车区，路面凹起，报修后始终没有反馈；
7、只收物业费，不办事，损害业主切身利益……
2、今天实探，银河湾第一城小区实景曝光，确实存在不少问题
为了了解更详细的情况，今天我也实探了银河湾第一城一期小区，从我实探的情况来看，业主吐槽的大部分问题确实存在。
银河湾第一城位于新北飞龙板块，位置还是比较好的，未来飞龙吾悦投用，小区业主直接受益，出门步行便能直达商场。
小区门口有保安站岗，门禁是感应式的，所以管控并不严格。
我进入小区的第一感觉就是绿化真好。小区楼间距一般，不过因为绿化非的茂盛，所以小区整体看起来不算逼仄。
不过细看，小区内部还是有不少问题的，比如路面破损，隔一段路就能看到地面有裂缝，砖块凸起。
小区原本的观景河，由于没有经常打理，也变成了污水塘。
小区游乐场也被业主拿来晒被子，物业没有及时制止。
小区电瓶车停放也比较随意。
诸如此类的问题还有不少，就不一一列举了。
总体来看，银河湾第一城的整体规划其实不错，绿化率有60%，放在整个常州也是比较少见的。
而且小区周边配套成熟，居住氛围也很浓厚，未来再加上近距离商业的优势，小区在二手房市场会更有竞争力。
但物业确实拖了小区的后腿。
不少业主也认为物业拖累了房价，毕竟小区这一年来的二手房价也确实没怎么涨过，一直停留在1.5万/㎡左右，对比2021年，小区房价还在1.68万/㎡左右，也是非常残酷了。
以上就是今天稿件的全部内容，你家的物业怎么样？欢迎评论区留言讨论。