避免“违建”被拆的两个黄金时间，一定要抓住！

违建这个词，在农村拆迁过程中是最经常听到的。征收方方为了提高征收的效率，往往以违建来促进拆迁的速度，拆违逼签，这些都是征收方惯用的手段。难道违建就要拆除吗？遇到这样的情况时我们该如何积极维护自己的合法权益呢？对此问题，北京凯耀律师事务所征拆部资深主办律师—北京宋佳征地拆迁律师为您具体分析。

现在越来越多的航拍执法增多，很多农村的朋友们的房屋、养殖场等都被打上了违建的标签，在你还没有完全搞清楚状况时，可能就收到了责令限期拆除的决定书。由于事情来得很突然，很多农民朋友根本就没有时间去想，就把房子或者养殖场给拆了。但是其实违建不等于就要拆除，先不说违建根本不能凭一张卫星航拍就认定，就算相关部门按照合法的程序认定了违建，那咱们老百姓也有复议或者诉讼的权利去维护自己的合法权益。

根据《中华人民共和国行政复议法》第九条规定：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。通俗讲就是当征收方删除局违建处罚决定书时，我们在60日内可以向有关部门提起行政复议来维护我们的合法权益。同时，根据《中华人民共和国行政诉讼法》规定我们也可以向法院提起诉讼，就是在我们知道违建处罚决定公告之日起6个月内向法院提起诉讼。由于在现实中，实在无法避免部分行政机关偷懒，搞什么一刀切。一定要牢牢抓住60日的行政复议和6个月内的行政诉讼黄金时间点，一定要在适当的时机拿起法律的武器，捍卫自己的权利。

宋律师提醒

在行政领域中，关系比较复杂。宋律师提醒您，在您的合法权益受到侵害时，切不可意气用事，一定要冷静分析，在专业律师指导下通过法律途径解决问题。否则很可能变有理为无理，变合法为非法。使用错误的方法维权，不仅耽误时机，而且会付出更大的成本。