2023.2.15-3.15这段时间，整个行业本来开始在复苏，房地产交易量爆发性增长。当时重申房地产支柱产业，也为市场复苏打气。
但奇怪的是，突然另外一个声音喊出加快推出房地产税，之后房地产交易量断崖式下滑。且不说房地产税的法理基础还没研究到位，房地产一旦失去投资金融属性，谁会去投资呢？富豪手上，银行库房钱多的都花不出去，眼看房地产将被剥夺金融属性，房地产交易下跌情理之中。
意料之外的事，房地产发展为何政策口径前后不一，出尔反尔，这让市场无所适从。很多三四线城市开工项目集体停工，几十个上百个工地停工，这个难道不危险吗？而一线城市交易惨淡无不说明，这种现状已压制了一线城市住宅真实的需求，变更了看天吃饭的投喂经济——同意才能给需求卖房，不同意一律不许满足需求。
如今，成千上万的人员失业，房地产公司内部裁员更是加剧结业困难。经济越是低迷，各种收费增加财政收入行为越来越多，积累的社会矛盾会越多，管理会越难，都是自相矛盾不懂经济造成的。
房地产当然需要对过剩进行管理。考虑到银行房贷，金融稳定，需要一个平稳过渡期，更需要细分和差异化管理，释放和鼓励真实需求，遏制局部中小城市过度发展，平衡城市乡村发展，保障乡村教育资源不被城市发展房地产绑架，保障合理发展步调。很显然，现在的管理更习惯一刀切。