文：怼怼古往今来，人们一直对房子有着非常大的执念，房子可以说是一个家庭的必需品。首先，房子是人们居住的场所，每个家庭都需要一套房子，其次就是房子现在不仅是身份的代表，也是价值的体现。对于现在很多人来说，不管自己有没有钱，借钱也要买一套房子，特别是现在的年轻人，结婚生子都需要房子。
所以，人们对房地产的发展情况也特别关注，也会经常关注一些房子的价格以及位置等等，虽然有的人可能暂时不买房子，但是他们也会提早关注一下，毕竟以后或许会买房。随着我国的商品房进行改革，现在建造的房子和以前都有很多不一样的地方，为什么称之为商品房？主要是因为现在房子就像一件商品一样，人们总是会比较价格以及位置等等，来决定是否买这个房子。那现在市面上都是商品房吗？并不是这样的，还有一些其他的房型。一、回迁房我们都知道，目前我国的房价一直在不断地上涨，已经达到了一个非常高的水平。但是，人们的经济水平还达不到房价的水平，一些小县城的房价都已经达到了7000元每平方左右，更何况一些一线，二线城市。对于这些发达城市来说，人们根本不敢奢望能够在这些城市买得起房。但是目前房地产市场并不都是这类商品房，毕竟商品房太贵了，很多人也买不起。所以其实在这些新建设的商品房附近，还有一些回迁房，这些回迁房可以满足人们的居住需求。而且房价比较便宜，可能有人觉得肯定比不上商品房，但事实上，这些回迁安置房也是非常适合人们居住的房价比较便宜，而且地理位置也比较好。回迁安置房存在缺点一般来说，这些回迁安置房的房价大概是商品房的一半左右或者一半以下，人们的经济水平也能够支撑买这种回迁房。但事实上，根据统计，买这种回迁房的人并不多，这是为什么呢？为什么大家都要争先恐后地去买那些又贵又不划算的商品房呢？人们不愿意买这些回迁安置房，肯定是有一定的原因的。就是因为这些回迁安置房是有一定的缺点的虽然说它价格比较优惠，但是相比于这些弊端，人们就忽略了它价格的优惠。
二、回迁安置房的劣势虽然我们知道回迁安置房的价格可以说是商品房的一半左右了，但是买的人却很少，主要是因为它有一些弊端。那么，首先就是目前房地产建设的商品房，都是正规开发商所建设的，能够保证这些商品房的质量，但是这些回迁安置房就不一定能够保证居住的质量了。我们知道什么叫回迁房？就是对一些拆迁户给他们建造的房子，那么开发商在建设的时候就不一定会使用比较优质的材料，而且肯定是比较省钱。所以说这些房子在做工以及材料用的方面就比较便宜，因此对于这类回迁安置房的质量，我们没有办法保证。
还有就是，回迁安置房的物业服务比不上商品房的物业服务，所以人们在这些回迁房中并没有舒适的居住感。而且有一些回迁安置房是建造在郊区，或者一些离市中心比较远的地方，那么它的交通就不够方便，所以说人们就更加不愿意去买这些回迁安置房了。[图片6]三、其它原因除了我们上面所说到的这两个缺点，另外就是回迁安置房，从购买到拿到房产证需要一个较长的时间。一般来说，我们在买完房子之后，就想尽快拿到自己的房产证，才能够保证自己是拥有了该房子的产权。但是我们知道，回迁安置房主要是针对一些拆迁户的，那么他在办理过户以及各种证件的时候就会比较麻烦一些，所以需要更长的时间来办理。短的话可能需要一两年才能够拿到。长的话，可能就需要四五年才能够拿到自己的房产证。那很多人考虑到这个原因，就不愿意购买这种房子了。还有一些回迁房是没办法办理过户的，因为它是针对拆迁户的，所以只能拿到一个回迁协议，并没有办法办理过户，那对于很多购买房子的人来说，就不想买了，因为没有真正过户到自己手里都会感觉不太可靠，也不踏实。[图片7]总之，虽然回迁安置房相比于商品房价格上有了非常大的优势，但是很多人考虑到它的一些弊端，还是选择购买商品房，毕竟商品房有正规的安全保障和质量保证。但是对于这些回迁安置房，因为是针对拆迁户所建造的，无法保障质量，而且在办理一些证件等方面非常麻烦，所以很多人宁愿多花一些钱去买商品房，也不会去买这些回迁安置房。