为何宁波杭州湾板块房价一直涨不起来？

宁波杭州湾板块房价万年不涨，甚至还跌回十年前的价格。让人匪夷所思啊。

2013年，杭州湾8000左右。

2016年，杭州湾9000左右。

2019年，杭州湾12500左右。

2023年，杭州湾又回到了8000左右。

2016年到现在同期如果在宁波鄞州海曙等板块随便一个地方买房都翻了一倍，甚至包括方桥。但是杭州湾一夜回到了从前。

原因何在?

我认为，至少有三个原因：

1. 杭州湾供过于求，房子太多，导入人口太好少。

2. 杭州湾与慈溪与宁波隔离面太宽，有隔离感，导致宁波本地人都不太喜欢住杭州湾，而买房的投资客却太多。

3. 杭州湾产业布局决定了杭州湾当地购买力有限。吉利研究院只有一个，很多企业都是产业工人在占主导。看价格坑不坑?要看当地的平均工资。

杭州湾打螺丝的产业工人有多少呢?希望这个问题有助于大家理解杭州湾房价。