1-5月全国房地产开发投资放缓，住宅新开工面积大幅下降

国家统计局发布了1-5月份全国房地产市场基本情况，根据房地产开发投资完成情况来看，1-5月房地产开发投资有所放缓。全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2％，其中住宅投资34809亿元，下降6.4％。

投资下降说明目前市场偏向保守，开发商非常谨慎，房地产的投资由原来的遍地黄金时代，转变成了一个步步惊心的时代。房屋和住宅的新开工面积更能说明问题，1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积779506万平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面积548475万平方米，下降6.5%。房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积29010万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积27826万平方米，增长19.6%。其中，住宅竣工面积20194万平方米，增长19.0%。

房屋和住宅新开工面积均大幅下降，除了开发商投资变得谨慎，另一方面也说明市场存量房较多，需求不足。目前有房子的考虑投资房产的不多，还没有房子的大多数都买不起，这样的情况下存量房的消耗就很难，新房的开发风险越来越大。

另一方面房价高居不下，无论是置换还是刚需都不敢进场，害怕成为最后一波“接盘侠”。

房地产的转型势在必行，房地产与地方财政的深度捆绑、房地产对于教育医疗等的捆绑都需要释放，过度依赖房地产的情况必须改变。这也是当下我国经济转型的重点，要释放更多的活力给科技、实体企业，让市场更加活跃。同时也能让居民的负担减轻，提振消费和居民的幸福感。