文/标准排名研究员 董馨
“三道红线”指标处橙档
据《绿地控股2023年第一季度报告》显示，2023年开年以来，绿地控股集团股份有限公司（简称“绿地控股”）各主要产业板块按照“专题、专项、专班”的要求，推进实施了一系列重点工作，为改善向好提供了支撑。
一季度，公司实现营业收入788亿元，同比下降18%，其中房地产业实现营业收入289亿元，基建产业实现营业收入410亿元；实现利润总额33亿元，归属于上市公司股东的净利润20亿元，经营性现金流量净额13亿元，加权平均净资产收益率2.33%。
年内，房地产业方面，公司把握社会流动重启的契机，实施“新春返乡置业”等促销行动；着力打通堵点，全面推进住宅散售、大宗去化。一季度，完成合同销售金额272亿元，合同销售面积219万平方米，回款260亿元。同时，公司开展复工达产“早春行动”，至3月初公司各地项目总体已进入常态化施工状态。持续推进“交付攻坚”，通过继续争取政策支持，协调供应链资源，加强一线督帮，一季度累计完成竣工备案面积196万平方米，合同交付面积221万平方米。此外，公司围绕一批重点存量项目，成立推进专班、制定盘活方案、强化资源支持、全力保障供应，同时夯实营销动作、提升利润水平、明确考核责任，确保紧紧抓住市场回暖的窗口期，促进高质量去化。
基建产业方面，一季度公司全力推动复工达产，生产经营态势逐月好转，共实现营收410亿元，较好完成了预算目标。公司抓住中央和地方基建投资发力的机遇，积极突破新领域、新基建、新市场，着力承接一批重大项目，培育新的增长点，持续推动业务结构优化调整。一季度累计新签合同697亿元，成功中标了合同额20亿元的浙江衢州龙之梦项目、17亿元的辉县灾后重建地下管网工程、16亿元的广西苍梧至容县高速公路等一批重大项目，并承接了一批新基建项目。同时，公司加强流动性管理，加大应收账款清收力度，推动应收账款余额较年初稳步下降。持续盘活低效资产，改善现金流状况。
2022年，房地产业方面，绿地控股实施多项改革调整措施，推动工作重心向存量去化倾斜，全面推进各类存量资产去化变现。一是抓商办大单去化，集团与事业部两级联动，提升重点商办项目操作能级，促进大单去化。二是抓角落资产去化，全面梳理车位、住宅底商、沿街商铺等角落资产，实施清盘销售。三是抓酒店资产专项去化，对不同酒店分类施策，寻找合适投资者，促进资产交易。四是抓住宅散售，围绕重点住宅项目，进行阶段性促销，提升项目流量。经过努力，公司房地产业全年累计完成合同销售金额1323亿元，合同销售面积1280万平方米，回款1433亿元。
年内，绿地控股强化资源保障，强化目标管控，全面压实保交付责任，动态跟踪重点项目推进情况，推广有效做法和典型案例，强化正向激励，持续加强供应链协调统筹，保障工程推进。在外部资源相对紧张的情况下，经过努力，公司房地产业全年累计交付面积3015万平方米，同时济南428超高层、西安498超高层、上海董家渡项目、杭州之门等一批重大项目也如期完成建设节点。
基建产业方面，2022年，公司积极应对超预期因素冲击，努力突破瓶颈制约，抓在建项目推进，抓重大工程实施，抓进度、质量与安全，全力稳定施工产值、促进业绩释放。全年实现营业收入2095亿元，同比有所下滑，但仍然保持了较大体量。同时，公司把握国家全面加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的契机，扩大基础设施业务占比，加快业务结构调整。全年新签合同4863亿元，成功中标了合同额136亿元的沈卢高速、49亿元的阳新高速、40亿元的长垣至修武高速、35亿元的春文乡村振兴产品加工产业园（崇左园区）等重大项目。此外，公司多措并举，压实责任，全力清收应收账款。积极盘活存量资产，对一批低效资产进行清理、处置、变现。
从财务安全情况来看，2022年，绿地控股着力加强流动性管理，守住现金流安全底线，先后兑付了公开市场美元债13.72亿美元、境内债58.925亿元，全年有息负债净减少约231亿元。公司剔除预收账款的资产负债率为83.42%，净负债率为89.6%，现金短债比为0.54倍，“三道红线”指标处橙档。
ESG报告未予披露
2022年，绿地控股宣称致力于推动建筑领域的低碳发展和节能环保，大力推广应用节能降碳新技术，有效减少生态资源和能源的消耗。公司围绕“构建全景健康生活方式”核心理念，努力打造全新的“绿健百科”产品技术体系，相继推出“健康宅”及“健康宅2.0”升级版，围绕健康城区、健康社区和健康家居三大板块，持续提升产品力，为中国大规模宜居社区的发展创建全新的模式和标准，在绿色建筑领域发挥了引领作用。公司自身的经营活动亦践行低碳绿色运营，将绿色环保意识贯穿到公司日常经营理念之中，推动绿色办公，加强节能与能源利用管理。同时，积极开展低碳环保培训，提升员工环境保护与低碳发展意识。
虽然绿地控股在公司《2022年年度报告》中声称其积极贯彻落实国家关于生态环境保护以及“碳中和、碳达峰”的决策部署，将绿色理念融入到公司生产经营活动中，但其缺乏数据支撑，也未单独披露社会责任报告、可持续发展报告或ESG报告，因此公司二氧化碳排放总量不详。
绿地控股应积极践行可持续发展理念，努力与社会和环境和谐相融，创造长期稳定的社会、环境以及企业价值。为保障持续、规范、健康的长期发展，公司应不断完善ESG方面的信息披露，并将ESG管理纳入企业的各个环节以提升整体的管控和风险管理水平，在规范治理、绿色建筑、节能减碳等方面积极探索，强化企业ESG能力建设，逐步提高ESG管理水平，推动企业可持续发展。