这两天 ，国内媒体在炒作高盛关于国内房地产的一个报告，其中提到了“L型复苏这个词”！
可千万别被“复苏”这个词蒙蔽了，L型那叫触底横盘、触底横盘、触底横盘！！！离复苏还远得很！而且，目前我们的房地产因为在拖市，所以大概才处在“L”左边那一竖上的上三分之一位置，离那一横都远的很！！！
哈哈哈，谁会把下面这个曲线叫复苏曲线？
L型
科普一下：
一般来说，经济学上通常用四个字母来描述经济曲线，分别是“V型”、“U型”、“L型”、“W型”，按字母形状理解就行！
“V型”是指经济增速出现大幅下滑后快速复苏，这个过程大概需要几个月的时间。在这种情况下，经济衰退给经济带来的损伤较小。
“U型”是指经济增速在出现大幅下滑后不会马上复苏，经济处于底部的时间较长，可能在几个季度后才会出现显著复苏。
“W型”是指经济增速出现大幅下滑后快速复苏，但随后又出现大幅下滑，之后再度反弹,经济复苏呈现不稳定的状态。
“L型”是指经济增速大幅下滑后经济处于底部更长的时间。在这种情况下，经济衰退会给经济造成永久性冲击，经济可能长期持续处于低迷状态。
理论上，只要时间足够长，经济总会复苏，所以很多人会把“某型”后面加上“复苏”这个词，所以，才会有“L型复苏”这种听着很奇怪的叫法。
下图是我们近几年的房地产数据，2021后是典型的L型探底，而且现在还远没到底：
而“L型复苏”的时间有多长呢？比如日本用了30年。直到最近几年，日本的房地产才开始略有起色，注意是略有！
原因很简单，日本房地产泡沫破裂离现在正好30年，当年负债的人正好还完贷款了，手里又开始有点积蓄了，所以开始消费了。
所以，我们的房地产要想重新有起色，至少得让居民负债大降、居民收入开始重新大涨、社会保障足够好、人口数据稳定甚至重新开始上升。而大部分人口和经济数据不行的小地方，可能也会像日本那样，下去后就永远起不来了。当然，以上指的是刚需市场，豪宅市场是另外一个情况。
不过，高盛的报告里至少有一件事说的很对：
不认为政府试图推动一个楼市上升周期，房地产行业政策的最终目的是要减少国家经济及财政对行业的依赖！
最后，如果你非要认为L型也是复苏的话，我只能认为你是这样写“L”的~[灵光一闪]