数据显示，2022年全国新建住宅销售均价10184元/平方米，比2021年下降了200多，但对比普通人月收入几千元，还要养孩子和老人，房价仍然是高位横盘状态。
现在大家买房，省钱可能是首要考虑的问题，那么，买房的时间点就非常关键，下半年将至，什么时间买房是最好的呢？
这里要看的就是在房价可能上涨，并且房企放出的优惠多的时候。
房价涨不涨，在如今国家大力扼制炒房，坚持房住不炒原则的环境下，推涨房价的主要依托力就是购买需求，买房成交量越高，房价就会上涨，参考第一季度，随着三年疫情积压需求的释放，房价上涨到超过10%的水平，直到4月，楼市积压需求释放的差不多了，房价才有所回落。
因此，综上来分析，下半年，以下这3个月，房价最容易反弹，想要买房的人，要格外注意：
第一，九月
作为第三季度的最后一个月，这里不得不提示一下，房价销售的调整，优惠的调整，看房企收益的同时，还要看房企的负债情况。
负债越大，待偿债务越高，越着急还银行的钱，开发商就会越着急卖房回笼资金，银行还贷时间有严格要求，逾期都要再加上罚息，甚至要抵押资产避免被银行起诉。
根据克而瑞地产研究中心数据显示，房企在2023年前三季度到期债券总规模就将达到5573亿元，同比增长5.3%，第三季度末到期前，应该是房企最着急还款的时期，为了销售房子，给出优惠力度会更大。
第二，十月
十月有一年一度的国庆节长假，自从五一长假取消后，每年的长假就剩下2个，一个是春节，另一个就是国庆节。
长假多数人都要休息，消费情绪高涨，而对于买房这项需要长期考察，看房的工作，相比其他节假日，国庆节买房的人可能更多，商家对优惠的企划也会更完善。
并且，九月和十月两个月，还是楼市每年的楼市约定俗成的购房期，叫做“金九银十”，相比其他月份，不管是推销房产力度，还是大家买房的积极性都可能更高。
第三，十二月
中指研究院数据显示，2023年房企到期信用债及海外债合计依然高达9579.6亿元，相比2022年多出约700亿元。待偿债务增加，房企暂时付不起，要拖延，但年底银行及其他金融机构要做结转，各银行还要上缴央行资金，一些债务待偿压力会是全年最大。
除了债务，年底很多企业要给员工发年终奖、部分企业有离职人员的N＋1补偿，作为房地产头部企业就是开发商，关联企业多，年底各类企业催帐，又是一笔较大的成本。
因此，年底开发商要回笼资金，去化积压的存量房，刺激市场的力度可能是全年最大的，一些平时捂盘惜售的房源可能也将顺势放出。
一旦很多观望中的购房者入市，房企很可能顺势在火热期提高价格，所以，要想买，至少抓住时机，在享受优惠的前提下，避免房价涨起来再买，到时候再买房就更贵了。