今年以来，在利好政策的持续刺激下，前期积压的需求集中消化，赣州楼市1-4月迎来“小阳春”，出现回暖行情。进入5月，赣州楼市的总体情况如何？我们一起来看看。
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土地市场情况
5月，赣州市中心城区（含南康区、赣县区）共3宗住宅用地挂牌，其中2宗流拍。
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商品房销售情况
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新建商品房销售数据——市场热度回归
迫于中期业绩压力，叠加五一黄金周楼市消费热点，房企纷纷加大促销力度，推出一口价房源、立减优惠、赠送购房补贴等活动；并积极推盘出新。新建商品房市场活跃度快速攀升。
据官方备案数据显示，5月份赣州全市新建商品房备案套数和面积环比涨幅明显，达30%；热度明显上升。相比3月份，赣州全市、中心城区新建商品房备案套数和面积均有所上升。
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二手房销售数据——未能延续“小阳春”势头
随着前期阶段性需求在1-4月的集中释放，且提前还贷赎楼解押需要1个月左右，网签备案与实际成交有一定的滞后效应；因此赣州市二手房“小阳春”势头未能延续至5月。
根据官方备案数据显示，5月赣州全市、中心城区二手房成交面积和成交套数环比明显下降，二手房交易市场活跃度有所减弱，成交放缓。值得注意的是，相比去年同期，赣州全市、中心城区二手房成交面积依然有36.53%、60.13%的增长率。
分区域来看，章贡区二手房的成交面积占全市二手房成交面积的31.8%，章贡区二手房成交套数占全市二手房成交套数的35.6%；章贡区继续强势霸榜。随后是南康区、经开区、信丰县、赣县区、宁都县。
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政策速递
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5月4日，市房地产业协会发布抓紧时间申请契税补贴的通知。2022年6月1日至2022年12月31日期间，在章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区城区范围内，部分购买新建商品房的客户由于各种原因还没有缴清契税，经市住建局和有关部门协调，现凭购房合同等相关资料前往税务窗口办理相关契税缴纳手续，申请契税补贴。
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赣县区出台《关于全力拼经济拼发展的若干措施》，实施契税补贴政策，优化住房公积金政策，落实支持换购住房个人所得税退税优惠政策，探索二手房“带押过户”新模式，大力提振住房消费。
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崇义县房票《崇义县2023年棚改攻坚行动征地补偿安置方案》出台，明确本次棚改货币安置以房票形式发放，被征收人可以持房票在崇义县范围内自行购买新建在售商品房的市场化安置。
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5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。
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5月10日，赣州市正式发布《赣州市城乡建设领域碳达峰实施方案》，严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑，一般不得新建超高层住宅；合理控制县城新建住宅建筑高度，鼓励新建住宅以6层为主，最高不超过18层。
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赣州市首个智慧公积金自助服务大厅投入使用，为住房公积金缴存单位和职工提供24小时自助服务。
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5月16日，赣深两地不动产登记中心共同签署《不动产登记“跨城通办”合作框架协议》，正式开启不动产登记“跨城通办”服务。5月24日，赣州市与临沂市不动产登记交易中心签订《不动产登记“两地通办”战略合作协议》，正式启动不动产登记“跨城通办”合作。
来源：赣州房协通