官方数据出炉！常州新房价格，涨了！
近日，常州住房一体化平台发布了常州5月新房、二手房成交数据情况。
数据显示，5月常州新房备案价格17516元/㎡，环比上升7.5%，同比上升5.9%。
二手房5月成交价并未公布，5月全市备案3748套，环比下降6.4%，同比上升36.3%。
不论是新房还是二手房，整体数据都比较客观，对比去年，市场明显好转。
1、常州新房，房价涨了！
根据常州住房一体化平台的近日发布的数据来看，常州5月新房价格，涨了！
新房上涨，一方面是结构性原因，常州高价盘逐步占领市场，刚需楼盘供货少。
另一方面，常州在售楼盘价格，在逐步回调，像去年那样大力度降价卖房的楼盘，越来越少。
从5月的成交排行榜，我们可以明显看到，不论是销售金额榜还是销售套数榜，卖的好的几乎都是高价盘。
再看我们制作的常州最新金字塔图片，除了金坛还有大量1万+/㎡的楼盘在售外，常州主城1.5万/㎡的楼盘几乎绝迹，目前2万+、3万+楼盘已成大势。
当下，常州有84家楼盘在售，相比备案价，成交价都有一定的优惠，有需要的买房人可以收藏。
2、常州5月二手房成交超3000套，武进区成交最为活跃
常州5月二手房市场，成交价3748套，环比下降6.4%，同比上升36.3%。武进区、新北区、天宁区的二手房成交量更为活跃。
从成交走势来看，5月常州二手房市场相比3-4月份的成交量有所回落，但日均成交量稳定在160套以上，波动相对较小，整体市场显著优于去年同期。
同时，通过二手房网站，我们可以看到5月的常州市场，也有不少高价房源成交。
①、常州恐龙园板块龙湖景粼天著一套167㎡的高层，单价2.5万/㎡成交。
②、位于天宁中心的桃园公寓，单价32163元/㎡成交，得益于学区与地段的加持，该小区房价一直居高不下。
③武进西太湖板块的路劲太湖院子一套别墅，最终595万成交，单价高达23063元/㎡。
今年常州楼市相比去年，肯定是向好发展的，但主旨还是以去库存为主。
不过这时候，对刚需和改善自住的买房人来说，是个机会。
对常州改善人群来说，现在要抓紧卖旧买新。现在二手房市场活跃，想置换的话，可以抓紧卖掉二手房，尤其是非核心地段的老房子，趁现在可降价出掉。
对刚需来说，现在很多二手次新房急卖，价格要比新房低，这类房子买到就能住，没有等待期，所见所得，更安全。值得考虑。
现在，不论是新房还是二手房，价格分化、成交量分化不断加剧。
地段核心、产品优势大、配套齐全、稳妥安全的房子，热度不错。而地段不够核心、没有硬核学区加持、产品力不强的二手房，正在被市场抛弃。
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