2023年度重庆楼市土拍第四、第五批次

由于今年各地对于土拍都采取了灵活供应一个供应模式，重庆也不例外，那么在第四批次当中的地块，有非常引起关注，观音桥地块，当然各方关注焦点肯定是不一样的，那么具体的我们来看

第四块地：观音桥地块

容积率：3.23

地价：14142

开发商：华润

第五块地：金凤地块

容积率：1.49

地价：4537

开发商：科学城高新置业

这里主要说下第四块地

1，这块地，一些配套就不详细说了，很多购房者都知道的，非常的完善，那么这里说一点，这是和很多的购房者相关的，轻轨站，轻轨站这点，可能有些购房者觉得好像没什么说得，都知道，要买轻轨房，步行10分钟以内，但是天狼今天想要提醒购房者的是

随着重庆轻轨站不断延伸，轻轨房已经不是原来那种稀缺的，轻轨站，步行10分钟以内是标配了，好比现在手机一样，谁还买非智能机呢？当然有，很少了，那么这里购房者要注意的是什么呢？

轻轨站多元化，什么意思呢？就是这个轻轨站具备多个换乘点，越多越好，这才是购房者该注意的

2，说下市场的预期吧，首先地价层面并没有创下新高，和目前观音桥在售的项目，地价基本是持平的，2021年最高地价是15711，那么现在的价格是多少呢？14142，也就说市场预期，直白来说，无论是开发商还是购房者，信心这个环节都没有完全恢复的，大家可以看2021年上半场，多么的猛，但地块一个对比呢？直白来说，就是信心，开发商的信心在土拍上可以体现，购房者的信心在买房价格上可以体现到

好吧，第四、第五批次土拍就给大家说这么多了