最高1476万成交！5月南通多套千万级别墅成功拍卖！

2023年5月，南通法拍市场共计挂拍149套新房源，环比上涨约55%。其中，启东挂拍35套，为单月挂拍量最高区域。

共计开拍136套新房源，环比上涨约43%。其中，崇川区开拍45套，为单月开拍量最高区域。

136套开拍房源中，共计54套成功拍出，成交占比约40%，环比下跌3个百分点。具体各区域来看，成交占比最高为海安，最低为如东。

54套成交房源，一拍、二拍成交占比各为50%，相比上个月，一拍成交占比下跌了16个百分点。

成交折扣方面，有7套超评估价成交，11套为8折-评估价成交，27套为6-8折成交，还有9套为低于6折成交。

2023年5月，南通共计79套法拍房流拍，流拍占比约58%，环比上涨11个百分点。具体各区域来看，流拍占比最高为如东，最低为海安。

79套流拍房源，一拍流拍占比约85%，二拍流拍占比约10%，变卖流拍占比约5%。

总结而言，5月份南通法拍房挂拍量、开拍量环比均上涨，但成交占比仅为40%，持续下跌。观察发现，非南通市区板块房源，关注度普遍较低。

5月份，南通市区法拍房市场热度颇高，多套优质房源溢价成交。其中，崇川星光域一套别墅1476万成交，高出起拍价1014万，高出市场价817万；濠滨花园一套别墅1154万成交，高出起拍价562万，高出市场价约309万。

6月份，南通市区还将有多套优质法拍房上架，包括盛和九里香堤、凤凰莱茵苑、万濠星城等小区，成交情况如何？我们拭目以待。

①数据来源阿里法拍、京东法拍，仅供参考。

②成交总量与流拍总量之和不等于开拍总量时，是因变卖正在进行，变卖周期通常为60天。