6月5日，浙江台州。一名女子发布视频称，男房东趁自己不在家的时候，多次私自进入自己的房间。视频显示，男房东进入房间后，在房间里四处查看，翻被子、翻衣柜，查看其私人衣物。事后，女子看到室内监控选择报警。男房东对其解释称是进来帮忙关窗户的。警察对男房东予以口头警告。
【豆哥点评】
①女租客是租赁房屋合法占有人，在租赁期内享有排除他人使用的权利
女租客作为承租人与男房东签订房屋租赁协议后，承租人依法享有租赁房屋的使用权。在租赁期内，承租人合法占有、使用该租赁房屋。
②男房东的行为侵犯了女租客的隐私权
《民法典》1032条规定，自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私权是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
《民法典》1033条第（二）项规定，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得：进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间。
男房东未经承租人同意，擅自进入承租人已租赁的房间，并在其房间内翻被子、翻衣柜，查看其私人衣物的行为，侵犯了承租人的私生活空间，侵害了女租客的隐私权。
《民法典》995条，人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，不适用诉讼时效的规定。
③男房东的行为违反治安管理处罚法相关规定
《治安管理处罚法》第四十条第（三）项规定，非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
《治安管理处罚法》第四十二条第（六）项规定，偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
男房东的行为既侵犯了女租客的住宅安宁，也侵犯了其隐私权。属于一行为侵犯多个法律规范，根据相关规定，应当按照上述第四十条第（三）项规定给予行政处罚。
可能是因为情节轻微，也可能是因为取得了女租客谅解，也可能是因为存在其他情节。警方调查后，给予了男房东口头警告的行政处罚。
女租客如果对上述行政处罚决定不服的，可以自警方作出决定后60日内提起行政复议；或者6个月内直接提起行政诉讼
④女租客能否以此为由要求解除租赁合同？
《民法典》563条第一款，规定了当事人享有法定解除权的五种情形。至于本案中男房东侵犯其隐私权，能否使女租客享有法定解除权，取决于法院对情况的实际认定。单纯从本案警方仅给予口头警告的行政处罚结果来看，小编倾向于认为男房东的行为，尚不足以使女租客享有法定解除权。
女租客可以与男房东协商解除房屋租赁合同（双方意思自治）
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