少则5%，多则20%！福州95%的二手次新房价格都在跌！

今年以来，虽然二手房成交量相对较为平稳，但是从近一年的挂牌均价来看，福州五区+闽侯各板块的二手房均有不同程度的下滑。

我们对年限较新的二手房进行盘点，调研120多个样本统计，95%的楼盘都在降，整体降幅约为10%（交房不到一年的楼盘未在涨跌幅统计范围内）。中心板块楼盘抗跌性较强，约为5%，郊区楼盘最高降幅高达20%。

纵观整个福州二手房市场，占据同样配套与资源的楼盘，年限较新的房子，抗跌性相对更强。所以，在次新房都“跌跌不休”的情况下，老破旧楼盘的跌幅也更大，也进一步促进成交。

那么，福州各楼盘二手房价格究竟如何？

福州二手房次新房挂牌价

（2023年6月）

数据说明

注：因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围，除了开发商自带的精装，其他均为毛坯价，精装房请根据房子的实际情况酌情加价（除开发商自售精装房外），已剔除极个别不符合市场行情的价格。

ps：我们选取的是该楼盘在售的挂牌价，因楼盘内在售房源面积存在差异，客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型，则均价上浮，反之亦然，具体根据房源情况而定。

以上报价仅供参考，具体小区二手房价以实际成交价为准。

来源：克而瑞 福州