一般来说，我们办理房屋抵押贷款主要有两种渠道：一种是大家比较熟悉的通过银行办理，另一种是通过非银行性金融机构，即平时我们所说的民间贷款公司办理。那么这两种方式究竟有什么区别呢？让泛兰士专业的贷款商务经理来为大家详细解答。
1、资质要求不同
提起房屋抵押贷款大家首先想到的应该就是通过银行办理了。相对于其他民间借贷公司，银行的知名度更高和信誉更好。但与之相匹配的，是银行对借款人的资质要求也更严格，借款人并不是提供了可以抵押的房产就能成功在银行申请到贷款。由于受到国家管控，银行除了考察抵押房产的变现能力外，还会对借款人的工作情况、流水、信用情况债务结构等做出要求，只有符合全部要求的借款人才能拿到银行房屋抵押贷款的入场券。
非银行性金融机构，指经中国人民银行、证监会、银保监会批准成立的，包括消费金融、互联网金融、小额信贷公司、典当行等在内的金融机构。非银行性金融机构可以看作是对银行的一种补充，弥补了银行无法服务的空白市场。相对于银行的严苛要求，一般来说，只要借款人提供具备上市交易能力的抵押房，即使资质不佳，也可以成功在非银行性金融机构申请到房屋抵押贷款。
2、审批速度不同
通过银行办理房屋抵押贷款，由于银行各方面的审核更加严格，审批贷款更为谨慎，因此从申请到放款这个流程会更长。一般来说银行审批快的话需要7-15个工作日，慢的话需要25-45个工作日。
而非银行性金融机构则快得多。由于对风控的要求低于银行，业务流程也更简单。因此在非银行性金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全的情况下，最快两个工作日就可以拿到贷款了，慢一些的话也只需要一个星期左右的时间就能拿到贷款。
3、贷款利率不同
虽然不同银行不同机构的贷款利率各不相同，但普遍来说，由于银行对借款人的资质审核更严苛，风险相对来说较小，通过银行办理房屋抵押贷款的利率会低于非银行性金融机构。通过非银行性金融机构贷款的成本会更高一些。