太狠了! 新加坡模式来了吗!

著名房地产专家爆料：深圳进入统租时代；

国企运营，投入了5000亿，统一收编40万套农民房；

把这些房子统一改成人才公租房；

以后要盘活900万套小产权，七成租赁房，三成商品房；

以后，深圳的二房东彻底消失了，国企来兜底；

这样，租金更加便宜，这些房子有国企兜底；

来深建设者就可以长期稳定地租下去；

太好了，人才终于有便宜的房子住了；

来了就是深圳人，加油啊！！

网友:北上广深的房地产市场，最终可能也只能走新加坡模式，我看也没有更好的办法了。但是，会让绝大多数人大跌眼镜，并且彻底失望，商品房价格不是能低，会降，而是更高了，目前新加坡商品房价格（房价收入比），全球冠军。

网友:政府出资五千亿，成立国企公司管理，各环节结束后，出租给有需求的人，这核算下来每年流动的资金可不少，按照一栋楼40套公寓，一套月租2000，一个月流水就有320万，一年4000万的营收，按照3%纳税，一年120万的纳税额，如果是业主自己出租，肯定不纳税，但对于GDP来讲，这可是增加不少。

网友:收取农民房重新装修公寓，租金翻倍，导致深圳租金整体上扬。目的想让抛售商品房的屋主别抛售，可以出租获利。这样可以减少房产抛售，稳房价。房价稳定，有利深圳继续棚改卖地，改善深圳财政。总之，统租是为了涨房租，底层老百姓得不到好处的。一切的一切都是都是部分人获利，这就是现实。

网友:收编个人房屋，价格低于目前收益，没有人会同意（除非强制执行）；再投入很多个亿改装，额外再加上国企运营成本，利润，这些费用都是要向最终租户收回的。最终租金如何能降？千万不要告诉我科学管理，互联网思维之类的途径啊。