撰文@房小密
5月迎来五一黄金节点，对楼市回暖来说，又是一次机会。
新盘首开、项目入市、楼栋加推，市场动作积极，结果是得偿所愿，还是差强人意？一起来看看5月楼市的大数据。
仅成交两幅地块
5月土拍未“升温”
根据贺州市自然资源局及贺州市公共资源交易中心公告显示，5月贺州市本级共出让了2幅地块。
最终成交2幅，包含1幅教育用地，1幅工业用地，累计成交面积约159.13亩，累计成交金额6210万元。
其中与楼市密切相关的地块如下：
HTC-2023-5号地块位于城东新区，桂粤湘大道与新仪西路交汇处，占地面积为36284.61㎡（约合54.427亩），土地性质为教育用地 。
▲HTC-2023-5号地块位置示意图
目前该地块附近为贺州外国语学校，似为该校的补充用地。
市场供应仍谨慎
供应方面，5月份贺州主城区共有2个楼盘新取得3张预售许可证，新增商品房供应684套，包含住宅及车位。
在供应结构上，以车位为主，商品房住宅新增供应仅101套。
根据近一年商品房住宅的新增供应量与网签量来看，贺州主城区整体处于供小于销的状态。
迎战“五一”黄金节点
楼市是否再次起飞？
市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，5月贺州主城区主要在售商品房楼盘新增网签量为529套。
*统计说明：
①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。
②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的34个商品房楼盘，不含经济适用房。
③统计时间为2023年5月1日至5月31日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。
其中，住宅 （含别墅） 网签404套，同比上涨约76.42%，环比上涨约32.03%， 连续四个月实现同比上涨。
再看各楼盘的表现，雨帆盛世永丰、碧桂园天玺湾、泽森·壹品江山依然是长期霸榜的地位。
都荟学府在4月底新盘首开，千人现场人气爆满，热销程度在网签量上也逐渐开始体现。
另外，缤纷环球城也在5月底迎来了首次开盘。
但一般来说，集中开盘后需要一段时间来完成网签备案工作，在网签量的表现上会有一定的延迟。
总个结：
2023年对很多人来说，是一个新的开始。
疫情的阴霾正在散去，生活开始恢复到常态，楼市也在一边治愈一边前行。
随着5月楼市“成绩单”的出炉，2023上半年也只剩下不到一个月的时间。 目前看来，贺州楼市可以说是渐行渐暖 。
但不管是已经买了房，还是正在考虑买房的，有句话值得共勉：买房不是追涨杀跌，适者为珍。
行情是方向，但买房决策还得看自己，毕竟时代里的一粒尘埃，落在一个人身上，可能也会是不可承受的重量。
今天先这样。
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