【华建韵河境】，扬州又一纯新盘即将公开！
东北区，纯新盘华建韵河境悄悄公开了位于新城吾悦广场一楼的城市展厅，区域楼市迎来了新成员。
据了解，华建韵河境是东北区GZ302地块的一部分，打造6栋10-11层纯洋房社区，不到300套。
项目预计6月10日公开正式售楼处，预计6月底开盘。
值得注意的是，华建韵河境建筑面积约88-128㎡，6款户型中有4款都在110㎡以下，这对于总价预算有限的买房人来说，是个好消息。
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纯洋房、不到300套！华建韵河境来了！
华建韵河境位于江平快速路与运河快速路交汇处，东美童乐广场北侧、招商云萃南侧。
华建韵河境是东北区GZ302中的B地块，由1栋2层商业、6栋10-11层洋房组成，在西侧还会配建一所幼儿园。
项目户型建面约88-128㎡，得房率约80%，约299户。
更小的面积，更少的房源，还是纯洋房社区，如果能配上一个合适的价格，相信会吸引更多的买房人。
华建韵河境建筑面积约88-128㎡，6款户型中有4款都在110㎡以下，对刚需人群来说更加友好。
户型最小为建面约88㎡户型，打造了两室两厅一卫，适合单身、夫妻两人或一家三口居住，面积更小、总价更低，更容易上车。
建面约93、95㎡均打造了三室两厅一卫户型。
不过95㎡是三开间朝南、飞机户型，相较于93㎡来看，更能被扬州买房人所接受。
建面约106、119㎡打造了三室两厅两卫，至此，项目开始有了些许改善的味道。
从户型图来看，建面约119㎡户型拥有不小的横厅，采光面会进一步扩大。
建面约128㎡则打造了四室两厅两卫，更加适合二孩之家或者三代同堂。
拿地一年半，近6万㎡项目正式开工！
华建韵河境是东北区GZ302地块的一部分。
2021年9月13日，东北区GZ302地块被江苏华建地产集团有限公司、邗江城建发展有限公司以7.76亿元摘得，成交楼面价8000元/m²。
经过一年多的酝酿，2022年12月30日，华建地产、邗江城建、竹西街道302地块合作开发签约仪式顺利举行。
意味着这幅大型地块进入新的开发阶段。
图源丨建工控股集团
2023年初，GZ302地块内部已经开始施工，多辆工程车不断进出，一片忙碌景象。
地块围栏外公示着B地块规划图，建筑面积约48408.67㎡，机动车车位334个。
GZ302地块B区域在内部西侧，北侧是招商云萃，南侧是东美童乐广场。
周边居民认为，AB两个区域各有千秋，B区域靠近西侧的幼儿园，虽然有些吵闹，但孩子上学方便；A区域靠近运河快速路，噪音更大，但出入更方便。
地块西侧幼儿园用地似乎似乎已经开始施工。
项目北侧是招商云萃，如今凭借更大的优惠，也是卖的风生水起。
项目高层均价约1.1万/㎡，洋房均价约1.3万/㎡，能够实现总价120万起上车。
如今华建韵河境附近，龙湖锦麟天序尾盘在售，中信泰富锦玥府和招商云萃正在热销，项目的到来给区域楼市补充了新鲜血液。
梅岭分校即将招生，东北区实力更上一层楼！
东北区是文教的主场，这是很多买房人的共识。
最新消息：梅岭小学运河校区，预计今年9月将正式招生并投入使用。
如今学校已经举办了“校园开放日”活动，部分领导和家长代表均参加了活动。
学校由教学楼、综合楼、报告厅、体育馆、合班教室、食堂、宿舍和地下停车库等组成，按照48个班建设，建成后可容纳2000多名学生就读。
丨来源于扬州市梅岭小学
如今的东北区，已经形成梅岭小学花都汇、梅岭小学运河校区、梅岭竹西中学、梅岭运河中学四足鼎立的局面，教育高地实至名归，将直接推动区域发展。
教育之外，虽然一些配套和传统老牌区域有差距，但放眼全扬州依然罕有敌手。
交通：江平快速路与运河快速路，可通达城市各个区域，实现与京华城、二城、广陵新城等商圈的快速衔接；
商业：区域内有吾悦广场、北区大润发、御龙湾广场等商业配套，休闲娱乐、生活所需一应俱全。
士别三日当刮目相待。
现在的东北区已经成功脱掉“遍地安置房”的帽子，借着日新月异的发展，正在成为扬州新的居住高地。